소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산로 85, 에이동 4층402호 (채움빌)  제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2637-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	109.63㎡(33.16평)
건물면적	61.13㎡(18.49평)
사건번호	2024타경20845
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(70%) 158,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로 85	2631 분의 109.625	109.625㎡ (33.16평)
건물 고산로 85	4층402호 (채움빌) 철근콘크리트구조	61.1298㎡ (18.49평)

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	에이동 4층402호	2021.5.4.
박OO	에이동 402호	2021.05.04	[보]10,000,000원 [월]년세 7,500,000원
매각물건명세 비고		박진희 : 임차인 정도선과 박진희는 부부사이로 동일세대 거주

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월27일	근저당권	148,800,000원
2024년1월10일	압류
2024년1월17일	임의경매
2024년1월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 다세대주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 씨동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 31.46평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 비동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 31.36평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 27, 101동  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 24.69평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구산로6길 29, 103동  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 35.02평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란1길 28-1, 603동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 44.70평	394,000,000원 394,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 애상로 207-5,  건물: 38.77평  , 토지(대지권): 73.34평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신비마을길 57-13, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 31.04평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 용마로 30, 3층  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 14.88평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연사길 99-1, 4층503호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 서문로 7, 1층에이-105호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 8.68평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 23-2, 4층501호  건물: 20.44평  , 토지(대지권): 16.38평	178,163,000원 124,714,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 선덕로8길 20, 1층103호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.64평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 한경면 고산로 85,  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 33.16평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 중산간동로 1250,  건물: 31.90평  , 토지(대지권): 78.57평	514,000,000원 251,860,000원	재진행 (2회)