소 재 지	제주특별자치도 제주시 가령골길 23-2, 4층501호  제주특별자치도 제주시 일도이동 414-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.14㎡(16.38평)
건물면적	67.56㎡(20.44평)
사건번호	2024타경1561
감정평가액	178,163,000원
최저입찰가	(70%) 124,714,000원
입찰보증금	(10%) 12,471,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일도이동 414-22	대	11.48㎡ (3.47평)
대지권 가령골길 23-2	341.3 분의 42.662	42.662㎡ (12.91평)
건물 가령골길 23-2	4층501호 철근구조	67.56㎡ (20.44평)

기호(2)는 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	4층 501호	2021.03.02	[보]120,000,000원
매각물건명세 비고		이은미 : 이은미는 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인로서 전세권설정등기일은 2021.03.17.이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월17일	전세권	120,000,000원
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록1: 다세대주택으로 이용중임. - 목록2: 목록1 입주민들의 주차장으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지2.(일도이동 414-22) 대지(주차장으로 이용 중이며, 시멘트 포장되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(2)는 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2021.03.17. 전세권 목록2: 2024.01.31. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 선덕로8길 20, 1층103호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.64평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 서문로 7, 1층에이-105호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 8.68평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 23-2, 4층501호  건물: 20.44평  , 토지(대지권): 16.38평	178,163,000원 124,714,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연사길 99-1, 4층503호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 한경면 고산로 85,  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 33.16평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 33.61평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 38.32평	353,000,000원 172,970,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 18.53평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 186,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 용마로 30, 3층  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 14.88평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구산로6길 29, 103동  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 35.02평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 씨동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 31.46평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 중산간동로 1250,  건물: 30.21평  , 토지(대지권): 74.40평	497,000,000원 243,530,000원	재진행 (2회)