감정가는
380,000,000원입니다.
최저입찰가는 380,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 38,000,000원 입니다.
▶ 위치 : 제주특별자치도 제주시 연신로 190, 101동 4층401호 (영평동,블루마운틴)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2023 타경 25751
▶ 집행법원 : 제주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경25751 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경25751의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 제주시 연신로 190, 101동 4층401호 (영평동,블루마운틴) 입니다.
감정가는 380,000,000원이며, 최저입찰가는 380,000,000원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 38,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 연신로 190, 101동 4층401호 (영평동,블루마운틴)
제주특별자치도 제주시 영평동 2661-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
127.31㎡(38.51평) |
| 건물면적 |
66.39㎡(20.08평) |
| 사건번호 |
2023타경25751 |
| 감정평가액 |
380,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 380,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
연신로 190 |
2037.0 분의 127.3125 |
127.312㎡ (38.51평)
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건물
연신로 190 |
4층401호 (영평동,블루마운틴) 철근콘크리트구조 |
66.39㎡ (20.08평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
4층 401호 전부 |
2020.12.14. |
[보]300,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
박정섭 : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.1.25.임
박정섭 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 승계인 주택도시보증공사가 경매신청채권자이고, 2023.09.21.자로 배당요구를 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월11일 |
가등기
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| 2022년12월21일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년7월3일 |
강제경매
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| 2023년11월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 11번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.11.11. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.1.25. 등기) 있음(임대차보증금 3억 원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.12.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임
- 부동산의 표시는 '4층 401호'로 표시되어 있으나, 현황 출입문에 '501호' 라고 표시되어 있음
- 본건은 등기사항전부증명서상 영평동 2661-3, 2658, 2660 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 영평동 2661-3 지상에 소재함
- 다락이 소재함. 다락 건물에 포함 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시는 4층 401호로 표시되어 있으나 현장방문시 출입문에 501호 라고 표시되어 있음(사진참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 11번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.11.11. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.1.25. 등기) 있음(임대차보증금 3억 원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.12.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.21.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25751 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-18
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동
건물: 23.06평 , 토지(대지권): 9.99평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동
건물: 53.10평 , 토지(대지권): 71.39평 |
901,000,000원
630,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아봉로 720, 가동
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 14.17평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 지석4길 15-8, 1층
건물: 41.91평 , 토지(대지권): 29.16평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 신산마을길 8, 102동
건물: 21.05평 , 토지(대지권): 25.95평 |
267,000,000원
267,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 12.57평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,
건물: 25.24평 , 토지(대지권): 18.53평 |
377,000,000원
377,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 18.83평 |
383,000,000원
383,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 남성로11길 36, 2층101호
건물: 22.15평 , 토지(대지권): 10.79평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 2층
[유치권]
건물: 20.86평 , 토지(대지권): 18.67평 |
332,000,000원
332,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 2층
[유치권]
건물: 16.37평 , 토지(대지권): 14.65평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 2층
[유치권]
건물: 22.14평 , 토지(대지권): 19.82평 |
359,000,000원
359,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 3층
[유치권]
건물: 20.86평 , 토지(대지권): 18.67평 |
339,000,000원
339,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 3층
[유치권]
건물: 16.37평 , 토지(대지권): 14.65평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
제주 제주시 아란서길 81-5, 3층
[유치권]
건물: 22.14평 , 토지(대지권): 19.82평 |
367,000,000원
367,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경25751 (제주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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