소 재 지	제주특별자치도 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동 3층301호 (해안동,화이트디어해안2)  제주특별자치도 제주시 해안동 2545-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	236.00㎡(71.39평)
건물면적	175.55㎡(53.10평)
사건번호	2023타경7371
감정평가액	901,000,000원
최저입찰가	(70%) 630,700,000원
입찰보증금	(10%) 63,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안마을서4길 107-2	7293.0 분의 236.0	235.999㎡ (71.39평)
건물 해안마을서4길 107-2	3층301호 (해안동,화이트디어해안2) 철근콘크리트구조	175.55㎡ (53.10평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 근거리에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	301호	2020.09.08	[보]25,000,000원 [월]년세 5,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월28일	근저당권	748,000,000원
2021년5월24일	근저당권	290,000,000원
2022년7월1일	근저당권	700,000,000원
2023년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 연립주택으로 이용중임. - 등기사항전부증명서상 '3층'이나, 집합건축물대장상 '3층,4층'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 사평4길 35, 4층502호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.35평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신흥로 33,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 53.73평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산마을길 8, 102동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 25.95평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 18.53평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.83평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남성로11길 36, 2층101호  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 10.79평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 19.82평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)