소 재 지	서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호 (길동,길동애드하우징)  서울특별시 강동구 길동 330-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.47㎡(5.59평)
건물면적	29.73㎡(8.99평)
사건번호	2023타경58418
감정평가액	283,000,000원
최저입찰가	(80%) 226,400,000원
입찰보증금	(10%) 22,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로124길 49-5	369.4 분의 18.47	18.47㎡ (5.59평)
건물 양재대로124길 49-5	3층302호 (길동,길동애드하우징) 철근콘크리트구조	29.73㎡ (8.99평)

서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호	2016.9.19.	[보]200,000,000 [월]80,000
매각물건명세 비고		김계숙 : 경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월30일	근저당권	525,000,000원
2018년6월5일	가압류	225,000,000원
2018년7월27일	가압류	220,000,000원
2019년5월29일	근저당권	112,500,000원
2020년3월25일	가압류	690,000,000원
2021년1월25일	압류
2021년10월20일	압류
2023년9월18일	강제경매
2023년10월17일	임차권설정	200,000,000원
2023년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 8.03평	285,000,000원 12,535,000원	유찰 (14회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호  건물: 9.85평  , 토지(대지권): 5.88평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)
2023-03-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.59평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 5.59평	222,000,000원 19,070,000원	유찰 (12회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	274,000,000원 140,288,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.31평	290,000,000원 148,480,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 8.42평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.33평	250,000,000원 128,000,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 8.50평	304,000,000원 155,648,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 4.76평	265,000,000원 135,680,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동 [임차권등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 7.23평	354,000,000원 181,248,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 6.85평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 5.42평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.37평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)