[ 부산시 북구 근린주택 법원경매 ]
북구경매, 시랑로83번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 107652 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지구획정리사업
"대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위해 토지구획정리사업법의 규정에 의해 실시할 토지의 교환, 분합 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치, 변경에 관한 사업. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경107652 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 북구 시랑로83번길 49 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107652이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 525,042,360원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 215,058,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 21,505,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 시랑로83번길 49
부산광역시 북구 구포동 1229-15
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
213.90㎡(64.70평) |
| 건물면적 |
669.26㎡(202.45평) |
| 사건번호 |
2023타경107652 |
| 감정평가액 |
525,042,360원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 215,058,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,505,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구포동 1229-15 |
대 |
213.9㎡ (64.70평)
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건물
시랑로83번길 49 |
1층 근린생활시설 |
126.78㎡ (38.35평)
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| 2층 근린생활시설 |
120.94㎡ (36.58평)
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| 3층 주택 |
108.22㎡ (32.74평)
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| 4층 주택 |
97.62㎡ (29.53평)
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| 지하 근린생활시설 |
147.50㎡ (44.62평)
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제시외건물
시랑로83번길 49 |
시랑로83번길 49 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 시랑로83번길 49 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 시랑로83번길 49 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 시랑로83번길 49 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 시랑로83번길 49 |
13.4
㎡(4.05평) |
| 시랑로83번길 49 |
10.6
㎡(3.21평) |
| 시랑로83번길 49 |
17.0
㎡(5.14평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
1층 전부 |
2005.11.15 |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
301호 |
2013.02.22 |
[보]18,000,000
[월]150,000 |
| 매각물건명세 비고 |
신용준 : 권리신고 및 배당요구신청서에는 월세가 300,000원으로 기재되어 있으나 북부산세무서 발행 상가건물임대차 현황서 상에는 차임 200,000원으로 기재되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년12월26일 |
압류
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| 2023년6월9일 |
가압류
|
23,304,451원 |
| 2023년7월27일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
강제경매
|
|
| 2023년9월18일 |
가압류
|
7,447,551원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
3,689,839원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년12월26일 |
압류
|
|
| 2023년6월9일 |
가압류
|
23,304,451원 |
| 2023년9월13일 |
강제경매
|
|
| 2023년9월18일 |
가압류
|
7,447,551원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
3,689,839원 |
| 2024년1월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
일반건축물대장상 1, 2층 이용상황은 근린생활시설이나, 현황 1층은 '근린생활시설 및 주택(1가구)', 2층은 '주택(2가구)'으로 이용중임.
목록1 건물은 건축물대장상 건축과-18320(2020.05.08.)호에 의거 위반건축물(무단증축 58.44㎡ 중 44.44㎡ 일부 시정되어 잔여 위반면적 14㎡임, 발생년도 2000년)로 등재되어 있음(감정평가서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 525,042,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,317,791원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107652 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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근린주택
부산 북구 덕천동 395-19
건물: 68.70평 , 토지(대지권): 39.69평 |
321,650,140원
321,650,140원 |
신건
(0회)
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2024-11-26
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근린주택
부산 북구 만덕동 691-2
건물: 63.61평 , 토지(대지권): 109.84평 |
1,120,650,850원
717,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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근린주택
부산 북구 시랑로83번길 49
건물: 202.45평 , 토지(대지권): 64.70평 |
525,042,360원
215,058,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-28
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근린주택
부산 북구 구포동 589-50
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.46평 |
129,910,950원
34,055,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107652 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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