◐ 위치 : 부산광역시 북구 구포동 589-50
◐ 유형 : 근린주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 103902
◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 129,910,950원입니다.
최저입찰가는 27,244,000원
(21%)입니다.
입찰일은 2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,724,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경103902 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 북구 구포동 589-50 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103902이며 부산지방법원 부산서부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 129,910,950원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 27,244,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.01.02입니다.
입찰보증금은 2,724,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 구포동 589-50
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
18.04㎡(5.46평) |
| 건물면적 |
43.19㎡(13.06평) |
| 사건번호 |
2023타경103902 |
| 감정평가액 |
129,910,950원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 27,244,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,724,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구포동 589-50 |
대 |
18.04㎡ (5.46평)
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건물
구포시장4길 11 |
2층 주택 |
39.06㎡ (11.82평)
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| 3층 창고 및 사무실 |
4.13㎡ (1.25평)
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제시외건물
구포시장4길 11 |
구포시장4길 11 |
0.8
㎡(0.24평) |
| 구포시장4길 11 |
7.9
㎡(2.39평) |
| 구포시장4길 11 |
4
㎡(1.21평) |
| 구포시장4길 11 |
2.1
㎡(0.64평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 이OO |
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2017.08.31 |
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| 하OO |
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2021.03.31 |
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| 최OO |
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2019.06.03 |
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| 전OO |
56.1986㎡ |
2016.11.24 |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
36㎡ |
2021.01.21 |
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이경혜:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음이도연:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음이하얀:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음전복동:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음최지성:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음하종일:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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환매특약
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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소유권
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|
소유권
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소유권
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| 1988년10월19일 |
지상권
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| 2005년5월31일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2012년8월7일 |
근저당권
|
104,000,000원 |
| 2014년5월30일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2020년5월19일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
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| 2005년5월31일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록 1. 을구 1번 지상권등기(1988. 10. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
|
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.16. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103902 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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근린주택
부산 북구 시랑로181번길 21
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 9.03평 |
64,131,820원
51,305,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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근린주택
부산 북구 구포동 589-50
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.46평 |
129,910,950원
27,244,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-15
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근린주택
부산 북구 덕천동 395-19
건물: 68.70평 , 토지(대지권): 39.69평 |
321,650,140원
205,856,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린주택
부산 북구 만덕동 865-8
건물: 74.94평 , 토지(대지권): 48.61평 |
449,795,900원
359,837,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103902 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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