※ 위치 : 부산광역시 북구 만덕동 691-2
※ 유형 : 근린주택
※ 사건번호 : 2023 타경 108372
※ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 1,120,650,850원입니다.
최저입찰가는 717,217,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 71,721,700원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경108372 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 북구 만덕동 691-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108372이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,120,650,850원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 717,217,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰보증금은 71,721,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 만덕동 691-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
363.10㎡(109.84평) |
| 건물면적 |
210.29㎡(63.61평) |
| 사건번호 |
2023타경108372 |
| 감정평가액 |
1,120,650,850원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 717,217,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,721,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
만덕동 691-2 |
대 |
86㎡ (26.02평)
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| 대 |
232.5㎡ (70.33평)
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| 대 |
44.6㎡ (13.49평)
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건물
기찰로 181-15 |
1층 근린생활시설 |
97.8㎡ (29.58평)
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| 2층 주택 |
82.09㎡ (24.83평)
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제시외건물
기찰로 181-15 |
기찰로 181-15 |
3
㎡(0.91평) |
| 기찰로 181-15 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 기찰로 181-15 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 기찰로 181-15 |
19.9
㎡(6.02평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 남산정역 북동측 직선거리 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2011.05.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
김선택 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년9월29일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
|
1,361,680,315원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
15,083,835원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
1,400,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
가압류
|
4,158,437원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
29,302,623원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
29,989,486원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
639,863,013원 |
| 2023년9월20일 |
압류
|
|
| 2023년9월27일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월20일 |
가압류
|
267,860,541원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
512,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년9월29일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
|
1,361,680,315원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
15,083,835원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
1,400,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
가압류
|
4,158,437원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
29,302,623원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
29,989,486원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
639,863,013원 |
| 2023년9월20일 |
압류
|
|
| 2023년9월27일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월20일 |
가압류
|
267,860,541원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
512,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1, 4는 맹지임.
대상물건 중 목록 1,2,4는 현황이 사실상 같은 용도(주거용지 등)로 이용되고 있고 3필지의 지적경계선을 따라 울타리가 설치되어 있는 등 일단지의 성격을 띠고 있으나, 목록 1과 목록 2,4 사이에 국유지 1필지(726-7번지)가 존재함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 남산정역 북동측 직선거리 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108372 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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근린주택
부산 북구 덕천동 395-19
건물: 68.70평 , 토지(대지권): 39.69평 |
321,650,140원
321,650,140원 |
신건
(0회)
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2024-11-26
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근린주택
부산 북구 만덕동 691-2
건물: 63.61평 , 토지(대지권): 109.84평 |
1,120,650,850원
717,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-28
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근린주택
부산 북구 구포동 589-50
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.46평 |
129,910,950원
34,055,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108372 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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