소 재 지	경기도 여주시 대신면 장풍리 75-13
물건용도	토지/임야
토지면적	567.00㎡(171.52평)
건물면적
사건번호	2023타경36617
감정평가액	54,432,000원
최저입찰가	(70%) 38,102,000원
입찰보증금	(10%) 3,810,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장풍리 75-13	임야	567㎡ (171.52평)

경기도 여주시 대신면 장풍리 소재 "장풍1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월12일	근저당권	60,000,000원
2018년4월26일	압류
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 서측 타인 소유의 노폭 3.5m 내외의 포장도로(장풍리 75-9)에 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야이며, 시설물이나 묘지 등은 육안으로 확인되지 않았으나 경매 진행시 확인이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 대신면 장풍리 소재 "장풍1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 당산리 산17-10  , 토지(대지권): 3,649.96평	844,620,000원 844,620,000원	신건 (0회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 가남읍 상활리 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 132.72평	31,590,720원 22,114,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 운촌리 산10-1  , 토지(대지권): 8,850.24평	526,626,000원 368,638,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 도롱리 산33-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	28,768,000원 20,138,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 북내면 신남리 14-8  , 토지(대지권): 248.05평	47,560,000원 33,292,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 대신면 장풍리 75-13  , 토지(대지권): 171.52평	54,432,000원 38,102,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 교동 440-103  , 토지(대지권): 49.91평	29,040,000원 20,328,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 신남리 149-52  , 토지(대지권): 67.46평	14,049,000원 6,884,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 계림리 산2-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,521.23평	803,088,000원 393,513,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 월송동 월송동 202-7  , 토지(대지권): 300.08평	200,384,000원 98,188,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 강천면 강천리 산15-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,647.42평	1,675,936,800원 821,209,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 백자리 산30-2  , 토지(대지권): 660.00평	9,600,052원 4,704,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 대신면 천서리 377-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 53,208.24평	4,353,455,000원 1,493,235,000원	재진행 (3회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 송현리 171-12  , 토지(대지권): 2,041.27평	438,620,000원 150,447,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 상구리 1-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 44,525.58평	3,561,253,000원 855,057,000원	유찰 (4회)