토지/임야 경매 / 여주시 대신면 천서리 377-24 / 토지/임야 경매 / 2022타경38005
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이 물건의 사건번호는 2022타경38005 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 여주시 대신면 천서리 377-24 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경38005이며 수원지방법원 여주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,353,455,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,493,235,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 149,323,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 여주시 대신면 천서리 377-24
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
175,895.00㎡(53,208.24평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경38005 |
| 감정평가액 |
4,353,455,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,493,235,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 149,323,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
천서리 377-24 |
임야 |
150077㎡ (45,398.29평)
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| 임야 |
621㎡ (187.85평)
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| 임야 |
25197㎡ (7,622.09평)
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경기도 여주시 대신면 천서리 소재 "천서사거리(이포대교 동단)" 북동측 직선거리 약 1㎞지점에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월19일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2018년3월19일 |
지상권
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| 2022년10월14일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 일부 지상에 분묘 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록3. 서남측 성곽 일부가 조성되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 각 임야로 이용되고 있음. 목록1.3. 부동산은 파사산 정상 동측에 위치한 넓은 크기의 토지로 눈에 보이지 않는 분묘나 시설물이 있는지는 별도의 확인을 요하며, 목록3. 서남측에는 성곽 일부가 조성되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 여주시 대신면 천서리 소재 "천서사거리(이포대교 동단)" 북동측 직선거리 약 1㎞지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,353,455,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경38005 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 대신면 하림리 산47
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,729.83평 |
2,754,717,000원
324,090,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 대신면 천서리 377-24
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 53,208.24평 |
4,353,455,000원
1,493,235,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 세종대왕면 신지리 544-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,732.12평 |
516,120,850원
361,285,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 대신면 보통리 48-63
, 토지(대지권): 171.82평 |
43,736,000원
21,431,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 점동면 청안리 117-26
, 토지(대지권): 2,271.47평 |
1,156,386,000원
566,629,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 송현리 171-12
, 토지(대지권): 2,041.27평 |
438,620,000원
307,034,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 후리 85-1
, 토지(대지권): 200.03평 |
39,013,750원
39,013,750원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 강천면 강천리 산15-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 29,647.42평 |
1,675,936,800원
1,675,936,800원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 백자리 산30-2
, 토지(대지권): 660.00평 |
9,600,052원
9,600,052원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 산북면 송현리 400-48
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 44,004.98평 |
1,454,544,711원
171,126,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 금사면 이포리 156-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,312.85평 |
1,432,275,350원
491,271,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 금사면 상호리 59-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 18,189.33평 |
1,743,770,000원
598,113,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 대신면 상구리 1-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 44,525.58평 |
3,561,253,000원
1,221,510,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 대신면 보통리 188-11
, 토지(대지권): 217.50평 |
66,708,000원
32,687,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 천송동 340-7
, 토지(대지권): 248.96평 |
607,374,000원
297,613,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경38005 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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