2022타경4491
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로
감정가 2,754,717,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 12% 저감되어 324,090,000원으로
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 여주지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경4491 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 여주시 대신면 하림리 산47 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4491이며 수원지방법원 여주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,754,717,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 324,090,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 32,409,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 여주시 대신면 하림리 산47
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
58,611.00㎡(17,729.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경4491 |
| 감정평가액 |
2,754,717,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 324,090,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,409,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하림리 산47 |
임야 |
58611㎡ (17,729.83평)
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1) 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림2리마을회관" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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| 매각물건명세 비고 |
정춘희 : 본건 지상에 위치한 제시외 컨테이너, 비닐하우스 점유 이용중임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월4일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2013년11월4일 |
지상권
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| 2021년11월4일 |
근저당권
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560,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
압류
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| 2022년10월5일 |
지상권
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| 2022년12월7일 |
압류
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| 2022년12월16일 |
임의경매
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| 2023년4월26일 |
공매공고
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 19번 구분지상권설정등기(2022.10.5.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 컨테이너 1개동, 비닐하우스 2개동, 분묘 2기가 각 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명. 현황 일부 개간전으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 부동산은 대체로 자연림 상태의 임야이나, 북측 일부에 전으로 이용되는 부분이 상당하며, 서남측에 제시 외 컨테이너 1개동, 제시 외 비닐하우스 2개동과 파라솔 등이 소재함.
2. 목록 중앙 부분과 남측 부분에 제시 외 분묘 각 1기가 소재함. 토지 면적이 넓어 위성 지도 및 점유자 진술에 의해 확인한 위 2기의 분묘 외 또다른 묘지나 시설물이 있는지는 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림2리마을회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 19번 구분지상권설정등기(2022.10.5.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,754,717,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.4.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4491 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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임야
경기 여주시 연라동 100-182
, 토지(대지권): 94.53평 |
24,375,000원
8,361,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 백자리 산30-2
, 토지(대지권): 660.00평 |
9,600,052원
9,600,052원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 북내면 신남리 149-52
, 토지(대지권): 67.46평 |
14,049,000원
9,834,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 대신면 보통리 48-63
, 토지(대지권): 171.82평 |
43,736,000원
21,431,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 대신면 보통리 188-11
, 토지(대지권): 217.50평 |
66,708,000원
32,687,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 후리 85-1
, 토지(대지권): 200.03평 |
39,013,750원
39,013,750원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 월송동 월송동 202-7
, 토지(대지권): 300.08평 |
200,384,000원
140,269,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 산북면 송현리 400-48
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 44,004.98평 |
1,454,544,711원
171,126,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 천송동 340-7
, 토지(대지권): 248.96평 |
607,374,000원
297,613,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 산북면 송현리 171-12
, 토지(대지권): 2,041.27평 |
438,620,000원
307,034,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 대신면 하림리 산47
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,729.83평 |
2,754,717,000원
324,090,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 세종대왕면 신지리 544-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,732.12평 |
516,120,850원
361,285,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 금사면 이포리 156-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,312.85평 |
1,432,275,350원
491,271,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 여주시 대신면 계림리 산2-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5,521.23평 |
803,088,000원
562,162,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 여주시 점동면 청안리 117-26
, 토지(대지권): 2,271.47평 |
1,156,386,000원
566,629,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4491 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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