소 재 지	경기도 여주시 대신면 당산리 산17-10
물건용도	토지/임야
토지면적	12,066.00㎡(3,649.96평)
건물면적
사건번호	2023타경34420
감정평가액	844,620,000원
최저입찰가	(100%) 844,620,000원
입찰보증금	(10%) 84,462,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당산리 산17-10	임야	12066㎡ (3,649.96평)

여주시 대신면 당산리 소재 "당산2리마을회관" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월6일	근저당권	770,000,000원
2023년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선(국도 37호)의 도로와 접하나, 가드레일이 소재하여 차량 진입이 불가능하고, 인접지를 통하여 도로 출입 가능함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 토지는 등기부 표시와 임야(자연림) 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주시 대신면 당산리 소재 "당산2리마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 백자리 산30-2  , 토지(대지권): 660.00평	9,600,052원 4,704,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 연라동 100-182  , 토지(대지권): 94.53평	24,375,000원 5,853,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 신남리 149-52  , 토지(대지권): 67.46평	14,049,000원 6,884,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 대신면 보통리 48-63  , 토지(대지권): 171.82평	43,736,000원 15,002,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 도롱리 산33-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	28,768,000원 20,138,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 교동 440-103  , 토지(대지권): 49.91평	29,040,000원 20,328,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 가남읍 상활리 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 132.72평	31,590,720원 22,114,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 북내면 신남리 14-8  , 토지(대지권): 248.05평	47,560,000원 33,292,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 대신면 장풍리 75-13  , 토지(대지권): 171.52평	54,432,000원 38,102,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 월송동 월송동 202-7  , 토지(대지권): 300.08평	200,384,000원 98,188,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 송현리 171-12  , 토지(대지권): 2,041.27평	438,620,000원 150,447,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 운촌리 산10-1  , 토지(대지권): 8,850.24평	526,626,000원 368,638,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 계림리 산2-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,521.23평	803,088,000원 393,513,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 점동면 흔암리 146-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,589.90평	1,459,841,000원 715,322,000원	유찰 (5회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 강천면 강천리 산15-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,647.42평	1,675,936,800원 821,209,000원	유찰 (2회)