소 재 지	경기도 여주시 북내면 지내리 509-18
물건용도	토지/전
토지면적	43.50㎡(13.16평)
건물면적
사건번호	2023타경35324
감정평가액	4,785,000원
최저입찰가	(70%) 3,350,000원
입찰보증금	(10%) 335,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지내리 509-18	전	43.50㎡ (13.16평)

경기도 여주시 북내면 지내리 소재 "지내리마을회관" 서측 직선거리 약350미터 지점에 산재 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년6월28일	근저당권	117,000,000원
2023년5월12일	가압류	8,402,064원
2023년7월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조). 3. 공부상 전, 현황 묵전 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 제시 목록 부동산은 각 등기부상 전이나, 현황은 목록 1 토지는 수풀이 자라고 있는 묵혀 있는 토지이며, 목록 2는 도로 및 주변 토지 경계 부분으로 보여 정확한 위치 및 면적 등은 측량이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 북내면 지내리 소재 "지내리마을회관" 서측 직선거리 약350미터 지점에 산재 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.67평	82,041,000원 57,429,000원	재진행 (1회)
2024-07-17	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.62평	127,368,000원 89,158,000원	재진행 (1회)
2024-07-17	전  경기 여주시 오금동 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.38평	52,320,010원 25,637,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	전  경기 여주시 북내면 지내리 509-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 589.57평	191,002,000원 133,701,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 여주시 북내면 지내리 509-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.16평	4,785,000원 3,350,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	전  경기 여주시 점동면 처리 75 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.01평	318,648,000원 223,054,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 여주시 흥천면 상백리 152-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 919.00평	552,268,000원 552,268,000원	신건 (0회)