소 재 지	경기도 여주시 북내면 지내리 509-8
물건용도	토지/전
토지면적	1,949.00㎡(589.57평)
건물면적
사건번호	2023타경35324
감정평가액	191,002,000원
최저입찰가	(34%) 65,514,000원
입찰보증금	(10%) 6,551,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지내리 509-8	전	1949㎡ (589.57평)

경기도 여주시 북내면 지내리 소재 "지내리마을회관" 서측 직선거리 약350미터 지점에 산재 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월28일	근저당권	117,000,000원
2013년6월28일	지상권
2023년3월17일	가압류	21,034,095원
2023년5월12일	가압류	8,402,064원
2023년7월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 북내면 지내리 소재 "지내리마을회관" 서측 직선거리 약350미터 지점에 산재 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	전  경기 여주시 흥천면 문장리 213 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 304.01평	172,860,000원 155,574,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	전  경기 여주시 세종대왕면 신지리 512-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 683.05평	221,284,000원 75,900,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  경기 여주시 세종대왕면 신지리 535 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,826.80평	676,687,000원 232,104,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  경기 여주시 산북면 용담리 223 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,399.61평	2,773,652,400원 1,941,557,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	전  경기 여주시 가남읍 금곡리 29-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,732.12평	217,588,000원 106,618,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 여주시 대신면 송촌리 107 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,860.81평	878,065,000원 415,674,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	전  경기 여주시 가남읍 태평리 286-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.16평	899,346,000원 899,346,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  경기 여주시 가남읍 태평리 297-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.66평	55,752,000원 55,752,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  경기 여주시 가남읍 태평리 297-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.27평	69,387,000원 69,387,000원	신건 (0회)