소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 남평리 1376
물건용도	토지/전
토지면적	661.16㎡(200.00평)
건물면적
사건번호	2023타경24086
감정평가액	39,008,440원
최저입찰가	(26%) 10,226,000원
입찰보증금	(10%) 1,022,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남평리 1376	전	661.16㎡ (200.00평)

[기호1] : 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "산양중학교" 북동측에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월9일	가압류	30,395,481원
2023년2월9일	가압류	172,241,059원
2023년3월8일	가압류	39,786,300원
2023년4월13일	가압류	5,225,179원
2023년4월13일	가압류	42,120,000원
2023년5월12일	강제경매
2023년7월17일	가압류	9,007,588원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. [기호1] : 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "산양중학교" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  경남 통영시 욕지면 동항리 203-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.16평	23,836,800원 6,248,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	전  경남 통영시 욕지면 동항리 90-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,195.07평	496,211,000원 130,078,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.00평	39,008,440원 10,226,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 통영시 산양읍 신전리 1391-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 716.02평	300,609,000원 123,130,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	전  경남 통영시 광도면 우동리 519-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.57평	230,243,000원 75,446,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  경남 통영시 광도면 죽림리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 606.51평	334,072,000원 171,045,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	전  경남 통영시 용남면 원평리 901 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 689.40평	612,330,000원 250,810,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  경남 통영시 광도면 안정리 1719 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.06평	218,025,000원 71,442,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,038.14평	998,512,900원 327,192,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  경남 통영시 도산면 원산리 811 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.18평	44,013,000원 22,534,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 동달리 433-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.75평	155,160,000원 63,554,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	전  경남 통영시 산양읍 미남리 362 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.42평	452,088,000원 185,175,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  경남 통영시 산양읍 연화리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	18,389,000원 7,532,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  경남 통영시 한산면 용호리 665 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.06평	28,500,000원 11,674,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  경남 통영시 한산면 용호리 612-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	32,130,000원 13,160,000원	유찰 (4회)