소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 연화리 217
물건용도	토지/전
토지면적	866.00㎡(261.97평)
건물면적
사건번호	2023타경24888
감정평가액	18,389,000원
최저입찰가	(41%) 7,532,000원
입찰보증금	(10%) 753,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연화리 217	전	856㎡ (258.94평)
	전	10㎡ (3.03평)

경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치. 자연환경보전지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년8월5일	가압류	24,665,139원
2004년1월30일	가압류	31,723,949원
2005년4월29일	가압류	4,550,623원
2005년4월29일	가압류	2,818,794원
2005년6월8일	가압류	33,846,063원
2006년10월2일	압류
2023년6월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1] 2003.08.05. 가압류 목록[2] 2004.01.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경남 통영시 광도면 우동리 519-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.57평	230,243,000원 75,446,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  경남 통영시 광도면 죽림리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 606.51평	334,072,000원 171,045,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	전  경남 통영시 광도면 안정리 1719 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.06평	218,025,000원 71,442,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  경남 통영시 광도면 우동리 8-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,145.46평	395,340,000원 202,414,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  경남 통영시 광도면 노산리 747 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.98평	21,450,000원 10,982,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경남 통영시 광도면 죽림리 982 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 571.12평	708,000,000원 708,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 통영시 광도면 죽림리 790 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 706.94평	365,121,000원 292,097,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  경남 통영시 광도면 덕포리 381 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 807.98평	291,139,000원 232,911,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경남 통영시 광도면 죽림리 1178	141,720,000원 141,720,000원	신건 (0회)
2025-02-03	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 4,662,000원	유찰 (8회)
2025-01-06	전  경남 통영시 도산면 법송리 626 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 348.48평	150,400,000원 39,426,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  경남 통영시 도산면 원산리 811 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.18평	44,013,000원 22,534,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  경남 통영시 도산면 법송리 1013 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.11평	6,640,000원 3,400,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 538-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,202.14평	246,920,000원 126,423,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 540 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	98,321,000원 50,341,000원	유찰 (3회)