소 재 지	인천광역시 부평구 부흥로 246, 33동 6층602호 (부평동,동아아파트)  인천광역시 부평구 부평동 70-123
물건용도	아파트
토지면적	41.22㎡(12.47평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2023타경526261
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(70%) 455,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로 246	98365.0 분의 41.215	41.215㎡ (12.47평)
건물 부흥로 246	6층602호 (부평동,동아아파트) 철근콘크리트구조	84.72㎡ (25.63평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	254,400,000원
2018년11월23일	근저당권	188,400,000원
2019년8월23일	근저당권	31,200,000원
2020년1월20일	근저당권	22,800,000원
2020년6월30일	근저당권	43,200,000원
2020년9월16일	근저당권	33,600,000원
2021년3월30일	근저당권	60,000,000원
2021년6월28일	근저당권	68,400,000원
2021년11월12일	근저당권	21,600,000원
2023년4월11일	가압류	68,500,002원
2023년5월11일	가압류	10,094,304원
2023년7월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부평1동 행정복지센터 부근에 위치한 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  인천 부평구 부평대로87번길 16, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.31평	174,000,000원 14,330,000원	유찰 (8회)
2024-05-31	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	아파트  인천 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 [임차권등기]  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 4.75평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  인천 부평구 시장로 83-1, 101동 [임차권등기]  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 3.02평	236,000,000원 27,766,000원	유찰 (6회)
2024-06-26	아파트  인천 부평구 주부토로 28-2, 11층1103호  건물: 10.64평  , 토지(대지권): 1.73평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  인천 부평구 장제로 108, 101동 [임차권등기]  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 4.02평	124,000,000원 42,532,000원	유찰 (3회)
2024-06-28	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.24평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2024-07-01	아파트  인천 부평구 원적로 288, 다동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 11.60평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	아파트  인천 부평구 원적로 361, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.02평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  인천 부평구 안남로 91, 213동 [별도등기]  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 9.71평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  인천 부평구 장제로102번길 11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 3.38평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  인천 부평구 경원대로 1350, 5층102동501호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 1.93평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (7회)
2024-07-04	아파트  인천 부평구 부흥로 246, 33동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.47평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)