2022타경504363
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 138,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 67,620,000원으로
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경504363 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 (부평동,에이치아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경504363이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 138,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 67,620,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰보증금은 6,762,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 (부평동,에이치아파트)
인천광역시 부평구 부평동 542-79
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
15.71㎡(4.75평) |
| 건물면적 |
42.43㎡(12.84평) |
| 사건번호 |
2022타경504363 |
| 감정평가액 |
138,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 67,620,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,762,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부평대로51번길 28 |
285.6 분의 15.71 |
15.71㎡ (4.75평)
|
건물
부평대로51번길 28 |
5층503호 (부평동,에이치아파트) 철근콘크리트구조 |
42.43㎡ (12.84평)
|
|
기호1: 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2019.03.15. |
[보]115,000,000
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월18일 |
가압류
|
4,566,000,000원 |
| 2020년6월26일 |
압류
|
|
| 2021년2월2일 |
압류
|
|
| 2021년5월26일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
압류
|
|
| 2022년2월18일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2019.03.15. 확정일자 2019.03.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호1: 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2019.03.15. 확정일자 2019.03.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.18.가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경504363 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-14
|
아파트
인천 부평구 안남로 17, 5층501호
|
216,000,000원
216,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
아파트
인천 부평구 굴포로 105, 106동
|
347,000,000원
347,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
아파트
인천 부평구 굴포로 81, 102동
|
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
아파트
인천 부평구 부흥북로6번길 5, 14층1406호
|
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-03
|
아파트
인천 부평구 원적로269번길 15, 102동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.87평 |
314,000,000원
219,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
아파트
인천 부평구 굴포로 105, 109동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 12.24평 |
416,000,000원
291,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-10
|
아파트
인천 부평구 부일로 69, 106동
건물: 39.69평 , 토지(대지권): 20.11평 |
838,000,000원
586,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
아파트
인천 부평구 부흥북로16번길 22, 5층503호
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 5.11평 |
138,700,000원
97,090,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-17
|
아파트
인천 부평구 부흥로293번길 24, 3층304호
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 2.39평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-24
|
아파트
인천 부평구 굴포로 105, 114동
건물: 15.69평 , 토지(대지권): 10.80평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
아파트
인천 부평구 부평대로98번길 29, 2층201호
[임차권등기]
건물: 13.96평 , 토지(대지권): 5.00평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
아파트
인천 부평구 원적로 361, 206동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.02평 |
315,000,000원
220,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
아파트
인천 부평구 부흥로 246, 22동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.80평 |
367,000,000원
256,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
아파트
인천 부평구 원적로 288, 다동
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 11.60평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
아파트
인천 부평구 안남로 260, 507동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.48평 |
415,000,000원
290,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경504363 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
