소 재 지	세종특별자치시 대평4길 17, 1층105호 (대평동,센트럴테라스)  세종특별자치시 대평동 679
물건용도	근린상가
토지면적	19.47㎡(5.89평)
건물면적	57.24㎡(17.31평)
사건번호	2023타경10108
감정평가액	1,199,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,199,000,000원
입찰보증금	(10%) 119,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대평4길 17	2142.0 분의 7.9589	7.958㎡ (2.41평)
	2142.0 분의 11.5089	11.508㎡ (3.48평)
건물 대평4길 17	1층105호 (대평동,센트럴테라스) 철근콘크리트구조	23.4㎡ (7.08평)
	1층106호 (대평동,센트럴테라스) 철근콘크리트구조	33.8375㎡ (10.24평)

세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북서측에 소재하는「센트럴테라스 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	105호	2020.03.24	[보]10,000,000
백OO	106호	2020.03.24	[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월14일	근저당권	918,000,000원
2023년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1과 2는 등기부상 구분건물이나 현황상 일괄하여 카페 아름으로 영업중이며, 경계벽이나 구분 표시는 없는 상태임 나. 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북서측에 소재하는「센트럴테라스 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 씨103호  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 8.38평	911,000,000원 637,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층비121호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 13.40평  , 토지(대지권): 4.94평	614,000,000원 300,860,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층에이120호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.98평	648,000,000원 317,520,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층에이131호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 5.41평	672,000,000원 329,280,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층비204호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 10.08평	653,000,000원 319,970,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층에이212호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 29.35평  , 토지(대지권): 10.83평	701,000,000원 343,490,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 49,221,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 255-21, 1층111호 (어진동,2차푸르지오시티)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 3.75평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 317호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 328,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 5층515호 (종촌동,몰리브)  건물: 25.83평  , 토지(대지권): 6.79평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 6층602-2호 (종촌동,몰리브)  건물: 28.69평  , 토지(대지권): 7.54평	433,000,000원 212,170,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 7층703-3호 (종촌동,몰리브)  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 6.00평	373,000,000원 182,770,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 만남로 146, 1층 102호 [대지권미등기]  건물: 13.38평	750,000,000원 525,000,000원	유찰 (1회)