소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
물건용도	주택
토지면적	13,153.00㎡(3,978.78평)
건물면적	281.30㎡(85.09평)
사건번호	2023타경7609
감정평가액	3,028,170,000원
최저입찰가	(34%) 1,038,662,000원
입찰보증금	(10%) 103,866,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청수리 1653	과수원	705㎡ (213.26평)
	과수원	1295㎡ (391.74평)
	대	336㎡ (101.64평)
	과수원	3215㎡ (972.54평)
	과수원	2304㎡ (696.96평)
	전	1655㎡ (500.64평)
	전	3643㎡ (1,102.01평)
건물 청수북2길 15	단층 주택	39.6㎡ (11.98평)
제시외건물 청수리 1653	청수리 1653	58 ㎡(17.55평)
	청수리 1653	2.4 ㎡(0.73평)
	청수북2길 15	84 ㎡(25.41평)
	청수북2길 15	19.6 ㎡(5.93평)
	청수북2길 15	17.2 ㎡(5.20평)
	청수리 1662	60.5 ㎡(18.30평)

기호(1): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북측 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월22일	근저당권	2,470,000,000원
2018년8월22일	지상권
2021년1월28일	압류
2023년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 22.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 곽봉로 104-74  건물: 38.87평  , 토지(대지권): 174.24평	491,985,000원 491,985,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 일도이동 328-27  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 5.00평	33,995,920원 33,995,920원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 969  건물: 87.70평  , 토지(대지권): 2,799.03평	5,046,139,760원 5,046,139,760원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 애월읍 곽지서길 31-3  건물: 36.52평  , 토지(대지권): 128.41평	506,920,380원 506,920,380원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 봉개동 2751-14  건물: 87.43평  , 토지(대지권): 260.00평	1,153,960,240원 1,153,960,240원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 우도면 연평리 1142-1 [농지취득자격증명]  건물: 29.85평  , 토지(대지권): 1,311.04평	979,803,190원 979,803,190원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 노형동 481-5  건물: 27.04평  , 토지(대지권): 308.25평	836,554,000원 836,554,000원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 용담이동 614-19  건물: 26.81평  , 토지(대지권): 12.58평	99,034,360원 99,034,360원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍리 409-6  건물: 55.03평  , 토지(대지권): 196.02평	736,656,000원 736,656,000원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍리 409-10  건물: 49.18평  , 토지(대지권): 145.20평	645,016,500원 645,016,500원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 납읍리 409-9  건물: 49.18평  , 토지(대지권): 157.30평	640,616,500원 640,616,500원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 한림읍 명월리 133-5  건물: 32.26평  , 토지(대지권): 75.02평	293,056,000원 293,056,000원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 상귀리 603  건물: 48.43평  , 토지(대지권): 110.11평	353,810,200원 353,810,200원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 조천읍 와산리 1219-2  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 535.91평	661,103,748원 661,103,748원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 조천읍 미래로 92-11  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 250.55평	592,074,780원 592,074,780원	신건 (0회)