소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호  제주특별자치도 서귀포시 서홍동 135-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.02㎡(2.12평)
건물면적	6.01㎡(1.82평)
사건번호	2023타경29203
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(70%) 12,600,000원
입찰보증금	(10%) 1,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현청로 49-1	563.0 분의 7.02	7.02㎡ (2.12평)
건물 현청로 49-1	1층103호 철근콘크리트구조	6.01㎡ (1.82평)

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서홍동 복지회관" 북동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각임. - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 도시형생활주택(원룸형)임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서홍동 복지회관" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,004,829,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1280 [유치권,선순위가처분]  건물: 337.21평	3,728,000,000원 1,278,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	467,000,000원 228,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 310,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.86평  , 토지(대지권): 21.13평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	461,000,000원 322,700,000원	유찰 (1회)