소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 법환로 12, 104동 3층304호 (법환동,디자인뷰)  제주특별자치도 서귀포시 법환동 212
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.01㎡(19.97평)
건물면적	74.54㎡(22.55평)
사건번호	2023타경6309
감정평가액	383,000,000원
최저입찰가	(100%) 383,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 법환로 12	8478.6 분의 66.0088	66.008㎡ (19.97평)
건물 법환로 12	3층304호 (법환동,디자인뷰) 철근콘크리트구조	74.5361㎡ (22.55평)

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환포구" 서측 인근에 위치. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2021.04.15	[보]160,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월19일	근저당권	200,200,000원
2022년5월17일	압류
2023년4월14일	압류
2023년5월4일	임차권설정	160,000,000원
2023년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환포구" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 2.12평	18,000,000원 12,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 217,560,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 12.47평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 204동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법화로 81, 102동  건물: 19.01평  , 토지(대지권): 42.10평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법화로 81, 102동  건물: 19.01평  , 토지(대지권): 42.10평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 103동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)