소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 법화로 81, 102동 2층201호 (하원동,골드빌2차)  제주특별자치도 서귀포시 하원동 537
물건용도	다세대/빌라
토지면적	139.19㎡(42.10평)
건물면적	62.83㎡(19.01평)
사건번호	2023타경30692
감정평가액	305,000,000원
최저입찰가	(49%) 149,450,000원
입찰보증금	(10%) 14,945,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 법화로 81	5792.0 분의 139.19	139.19㎡ (42.10평)
건물 법화로 81	2층201호 (하원동,골드빌2차) 철근콘크리트구조	62.83㎡ (19.01평)

제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원초등학교" 북측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월23일	근저당권	217,200,000원
2023년4월10일	압류
2023년11월27일	임의경매
2024년1월12일	압류
2024년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 도시형생활주택(단지형다세주택)으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원초등학교" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 492,366,000원	유찰 (5회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	342,000,000원 117,306,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	139,000,000원 68,110,000원	재진행 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	324,000,000원 158,760,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 막동산로 47, 1동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 24.50평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 106동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	391,000,000원 273,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 일주서로 149, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 49.91평	347,000,000원 242,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서호호근로96번길 13, 3층402호 [임차권등기]  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 14.56평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.57평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 흙담솔로 9-4, 에이동  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 19.02평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 102동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 22.69평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 에듀시티로 148,  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 44.48평	478,000,000원 334,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)