소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동 3층301호 (토평동,파우제인제주오션블록)  제주특별자치도 서귀포시 토평동 3083-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	100.17㎡(30.30평)
건물면적	48.99㎡(14.82평)
사건번호	2024타경22612
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(100%) 138,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인정오름로86번길 10	9987.0 분의 100.165	100.165㎡ (30.30평)
건물 인정오름로86번길 10	3층301호 (토평동,파우제인제주오션블록) 철근콘크리트구조	48.99㎡ (14.82평)

제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포토평공업단지" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙집중식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월6일	근저당권	542,400,000원
2023년3월9일	근저당권	360,000,000원
2024년2월22일	임의경매
2024년3월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임 - 상당기간 관리비 체납되어 있음(대법원 2001다8677 판결에 따라 체납관리비 중 공용부분에 관한 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포토평공업단지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙집중식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 2.12평	18,000,000원 12,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 12.47평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로207번길 13, 마동  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 8.45평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 영어도시로 27-12,  건물: 10.46평  , 토지(대지권): 16.61평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 204동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 103동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 14.68평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)