소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 19, 2층203호 (디자인타운)  제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.52㎡(14.68평)
건물면적	79.75㎡(24.12평)
사건번호	2024타경1301
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(70%) 219,100,000원
입찰보증금	(10%) 21,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남원회관로 19	1923.0 분의 48.518	48.518㎡ (14.68평)
건물 남원회관로 19	2층203호 (디자인타운) 철근콘크리트구조	79.747㎡ (24.12평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	203호	2021.09.15.	[보]120,000,000원
신OO	203호	2021.09.15	[보]120,000,000원
매각물건명세 비고		신애자 : 신애자는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.18.임. 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 임차인 신애자의 승계인 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월15일	근저당권	167,200,000원
2023년9월18일	임차권설정	120,000,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 도시형 생활주택(단지형 연립)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 2.12평	18,000,000원 12,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 12.47평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 영어도시로 27-12,  건물: 10.46평  , 토지(대지권): 16.61평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로207번길 13, 마동  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 8.45평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 204동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	389,000,000원 133,427,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 133,770,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 208동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 30.30평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 인정오름로86번길 10, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 30.57평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)