소 재 지	경기도 하남시 조정대로 65, 1층109호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲)  경기도 하남시 풍산동 527-1
물건용도	근린상가
토지면적	9.61㎡(2.91평)
건물면적	51.51㎡(15.58평)
사건번호	2023타경5528
감정평가액	847,000,000원
최저입찰가	(70%) 592,900,000원
입찰보증금	(10%) 59,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조정대로 65	3711.0 분의 9.61	9.61㎡ (2.91평)
건물 조정대로 65	1층109호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲) 철근콘크리트구조	51.51㎡ (15.58평)

경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월9일	근저당권	720,000,000원
2023년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 조사 당시 본건 부동산은 공실 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	근린상가  경기 하남시 미사강변남로 87, 1층116호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 3.43평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 5.64평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층401호  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.66평	514,000,000원 514,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층402호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 7.94평	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층403호  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 7.61평	639,000,000원 639,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층404호  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 3.85평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층405호  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.91평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층406호  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 5.91평	433,000,000원 433,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층407호  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 7.15평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층408호  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 5.02평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층409호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 7.12평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층520호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 70, 1층112호  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 2.58평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층620호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)