소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 125, 에이동 지1층에이-비101호 (망월동,미사푸르지오시티)  경기도 하남시 망월동 1093-1
물건용도	근린상가
토지면적	19.32㎡(5.84평)
건물면적	132.45㎡(40.07평)
사건번호	2023타경66363
감정평가액	444,000,000원
최저입찰가	(70%) 310,800,000원
입찰보증금	(10%) 31,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변동로 125	3441.3 분의 19.32	19.32㎡ (5.84평)
건물 미사강변동로 125	지1층에이-비101호 (망월동,미사푸르지오시티) 철근콘크리트구조	132.45㎡ (40.07평)

경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월3일	근저당권	5,590,000,000원
2023년7월26일	압류
2023년8월18일	압류
2023년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 2,3,5목록 부동산(에이동 1층에이-113,114,115호)은 오픈하여 마트미사역점으로 사용 중이나 조사 당시는 문이 닫혀 있었으며, 1목록 부동산(에이동 지1층 비101호)은 관리실 직원의 진술에 의하면 마트의 창고로 사용 중이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	근린상가  경기 하남시 미사강변남로 87, 1층116호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 3.43평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동 [별도등기]  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.81평	438,000,000원 214,620,000원	재진행 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층518호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.81평	427,000,000원 102,523,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 대청로 33, 3층310호  건물: 1.77평  , 토지(대지권): 0.41평	9,500,000원 4,655,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층110호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 4.66평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층205호  건물: 19.25평  , 토지(대지권): 8.39평	523,000,000원 256,270,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층107호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 4.66평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층206호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 8.26평	515,000,000원 252,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층204호  건물: 19.25평  , 토지(대지권): 8.39평	523,000,000원 256,270,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층109호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 4.66평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층108호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 4.66평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층101호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.14평	907,000,000원 444,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층102호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.14평	881,000,000원 431,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층103호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.14평	863,000,000원 422,870,000원	유찰 (2회)