▧ 위치 : 서울특별시 성북구 성북로14길 58, 2층204호 (성북동,골드빌라)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 106535
▧ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 417,000,000원입니다.
최저입찰가는 333,600,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 33,360,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106535 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 성북로14길 58, 2층204호 (성북동,골드빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106535이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 417,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 333,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 33,360,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 성북로14길 58, 2층204호 (성북동,골드빌라)
서울특별시 성북구 성북동 145-77
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.19㎡(7.32평) |
| 건물면적 |
29.72㎡(8.99평) |
| 사건번호 |
2023타경106535 |
| 감정평가액 |
417,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 333,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성북로14길 58 |
387.0 분의 24.187 |
24.187㎡ (7.32평)
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건물
성북로14길 58 |
2층204호 (성북동,골드빌라) 철근콘크리트구조 |
29.72㎡ (8.99평)
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서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월30일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2022년8월26일 |
가등기
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| 2022년10월20일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
압류
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| 2023년2월21일 |
압류
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| 2023년5월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
*현황조사서에 의하면 본건 건물 외관 꼭대기에 검은색 천으로 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있다고 하며, 감정평가서에 의하면 이 사건 부동산 현관문 전면에 유치권권리행사중임을 나타내는 표시물이 있다고 함.
*손수 ENC 임복순이 204호에 대하여 2023.10.18. 유치권신고(공사비 6,350,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송 진행 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 부동산은 공동출입문에서 세대호출을 하고 내부로 들어가므로,
각 세대를 호출한 바, 203호, 402호, 503호는 신호는 가지만 반응이 없었고,
204호는 “뚜뚜뚜 응답이 없다”는 안내음성이 나왔음.
* 1차 현황조사 방문시 우편함에 부착했던 안내문이 204호, 402호, 503호는
그대로 있었으며, 203호는 안내문이 제거되었으며, 위 호실 우편함들에는
우편물등이 가득차 있었음.
* 여성 거주인(호실은 모름)에게, 위 호실 등 거주자 및 유치권자 등에 대하여
문의한 바, 모른다고 하며, 다만, 공동출입문 내부에 게시된 세대별 차량
번호에 위 호실 등은 공란인 것으로 보아서 공실일 수도 있다는 추정의견을
진술함.
* 위 부동산 건물 외관 꼭대기에는 검은색 천으로 유치권행사 중이라는 현수막
이 있으며, 그 외 건물 외부에 유치권에 관한 표시는 외관상 보이지 않았음.
* 위 현수막에는 전화번호 등 연락처가 없어서 현수막에 기재된 원일종합설비,
송림석재, 태성건설을 인터넷에서 검색했으나 다수의 전화번호가 나왔으며,
일부 전화를 했으나 모른다는 답변임.
이에, 우편함에 부착된 건물관리인에게 전화해서 유치권자 및 이 사건 호실
점유자에 대하여 문의한 바, 유치권자가 현수막을 부착한 사실은 알지만,
유치권자가 누구인지 등 그외에 사실은 아는 바가 없으며, 이 사건 호실들을
유치권자가 점유 중인지도 모른다고 하며, 이 사건 호실등은 현재 공실 상태
이다고 함.
* 우편함 우측 벽면에 유치권자를 기재하여 담당경매계 및 집행관에게 연락을
달라는 문구를 기재한 안내문 부착함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106535 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
232,000,000원
15,942,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 5.87평 |
230,100,000원
12,650,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼양로9길 9-9, 2층203호
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 8.82평 |
510,000,000원
249,900,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼양로9길 9-9, 3층303호
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 8.82평 |
253,000,000원
27,166,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.78평 |
232,000,000원
38,923,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 9.05평 |
327,000,000원
85,721,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.70평 |
215,000,000원
56,361,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 7.16평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.27평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 5.68평 |
230,000,000원
60,293,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼양로9길 13-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 9.18평 |
535,000,000원
140,247,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 7.45평 |
326,000,000원
85,459,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로18길 73-16, 2층201호
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 6.12평 |
207,000,000원
67,830,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
230,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.53평 |
295,000,000원
120,832,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106535 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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