소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 4층408호 (에이원시티)  경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-7
물건용도	근린상가
토지면적	62.44㎡(18.89평)
건물면적	131.70㎡(39.84평)
사건번호	2023타경9360
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입찰보증금	(10%) 14,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 야리4길 13	1983.6 분의 62.44	62.44㎡ (18.89평)
건물 야리4길 13	4층408호 (에이원시티) 철근콘크리트구조	131.7㎡ (39.84평)

경상남도 양산시 물금읍 법어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월31일	근저당권	247,000,000원
2022년5월16일	압류
2022년11월11일	압류
2023년2월14일	가압류	51,333,340원
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(의원)이나 현재는 사무실로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하며, 출입문에는 양산 신도시발전 추진협의회 상호가 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 법어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	694,000,000원 340,060,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	665,000,000원 325,850,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 5.03평	700,000,000원 343,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 5.03평	404,000,000원 197,960,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	396,000,000원 194,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 4.74평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 32.65평  , 토지(대지권): 10.50평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리3길 8-7,  건물: 73.52평  , 토지(대지권): 36.15평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 139,  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 15.34평	265,000,000원 129,850,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  경남 양산시 물금읍 버들길 12,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.89평	466,000,000원 228,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	근린상가  경남 양산시 물금읍 버들길 12,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.89평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리4길 13,  건물: 39.84평  , 토지(대지권): 18.89평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 146,  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 5.92평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (1회)