부산지방법원 부산동부지원 경매5계 2023 타경 107946
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107946 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 104동 3층304호 (중동,롯데캐슬스타) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107946이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 315,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 252,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 25,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 104동 3층304호 (중동,롯데캐슬스타)
부산광역시 해운대구 중동 1839
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.76㎡(2.95평) |
| 건물면적 |
60.95㎡(18.44평) |
| 사건번호 |
2023타경107946 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 252,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중동2로34번길 15 |
12621.5 분의 9.764 |
9.764㎡ (2.95평)
|
건물
중동2로34번길 15 |
3층304호 (중동,롯데캐슬스타) 철근콘크리트 업무시설구조 |
60.95㎡ (18.44평)
|
|
부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| FIOO |
미상 |
2022.08.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
전부 |
2022.08.05. |
[보]310,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
FIRDOUS FAWAD : 임차인 박정애의 배우자임.
박정애 : 신청채권자임. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.05.19.임
박정애 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.07.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년5월19일 |
전세권
|
310,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
임차권설정
|
310,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.09.07.등기)있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2022.08.05. 확정일자 2022.08.05.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.09.07.등기)있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2022.08.05. 확정일자 2022.08.05.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.19. 전세권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107946 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-15
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 9층906호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
73,000,000원
1,314,000원 |
재진행
(18회)
|
|
2024-07-15
|
오피스텔
부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호
[임차권등기]
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 3.30평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-08
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
194,000,000원
124,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-22
|
오피스텔
부산 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 1.23평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-29
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로 785, 4층402호
건물: 10.17평 , 토지(대지권): 1.85평 |
90,000,000원
57,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-29
|
오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 9, 8층이-805호
건물: 45.37평 , 토지(대지권): 5.56평 |
988,000,000원
632,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-03
|
오피스텔
부산 해운대구 중동2로34번길 15, 104동
[임차권등기]
건물: 18.44평 , 토지(대지권): 2.95평 |
315,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-15
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 22층2222호
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-08
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107946 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
