부산시 센텀2로 33, 오피스텔 경매 해운대구
2023타경104602
소재지 - 부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움)
감정가 : 186,000,000
최저가 : 148,800,000
매각기일 : 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경104602 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104602이며 부산지방법원 부산동부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 186,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 148,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 14,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움)
부산광역시 해운대구 우동 1508
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.06㎡(1.23평) |
| 건물면적 |
28.25㎡(8.55평) |
| 사건번호 |
2023타경104602 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 148,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
센텀2로 33 |
1506.4 분의 4.063 |
4.062㎡ (1.23평)
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건물
센텀2로 33 |
20층2004호 (우동,센텀뷰라움) 철골철근콘크리트구조 |
28.250㎡ (8.55평)
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부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "올림픽공원" 북측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전부 |
2021.11.08 |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신찬효 : 신청채권자이자 주택임차권자로서 주택임차권등기설정일은 2022. 11. 18. 임.
신찬효 : 권리신고및배당요구신청한 전입일자는 2020. 11. 04.이나 주민등록표등본상 전입일자는 2021. 11. 08.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
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5,138,800원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
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31,054,364원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
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8,947,211원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
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29,853,475원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위8번 주택임차권등기(2022.11.18.등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.11.8., 확정일자 2021.11.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "올림픽공원" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위8번 주택임차권등기(2022.11.18.등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.11.8., 확정일자 2021.11.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104602 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 550, 2동
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 1.46평 |
99,000,000원
63,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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오피스텔
부산 해운대구 좌동순환로 5, 101동
건물: 31.67평 , 토지(대지권): 4.22평 |
514,000,000원
328,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 26층비2601호
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 1.20평 |
77,900,000원
39,885,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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오피스텔
부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호
[임차권등기]
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 3.30평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 28, 101동
건물: 64.60평 , 토지(대지권): 10.67평 |
2,310,000,000원
1,848,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
194,000,000원
155,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호
건물: 61.97평 , 토지(대지권): 9.16평 |
1,016,000,000원
812,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
부산 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 1.23평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 785, 4층402호
건물: 10.17평 , 토지(대지권): 1.85평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 9, 8층이-805호
건물: 45.37평 , 토지(대지권): 5.56평 |
988,000,000원
988,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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오피스텔
부산 해운대구 중동2로34번길 15, 104동
건물: 18.44평 , 토지(대지권): 2.95평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104602 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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