소 재 지	서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제5층 제502호  서울특별시 양천구 신정동 998-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.54㎡(4.40평)
건물면적	22.66㎡(6.85평)
사건번호	2023타경117952
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(100%) 261,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동로17길 11-2	347.7 분의 14.538	14.538㎡ (4.40평)
건물 목동로17길 11-2	제5층 제502호 철근콘크리트구조	22.657㎡ (6.85평)

서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	502호	2020년 4월 17일	[보]287,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월26일	압류
2021년11월4일	압류
2022년5월3일	임차권설정	287,000,000원
2022년5월23일	가압류	4,891,500,000원
2023년9월5일	강제경매
2023년11월9일	압류
2024년3월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층 [임차권등기]  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 7.28평	273,000,000원 139,776,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 40,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로7길 3, 제4층  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 8.00평	249,000,000원 127,488,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 6.39평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평	316,000,000원 27,144,000원	유찰 (12회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 67, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 6.17평	266,000,000원 170,240,000원	유찰 (17회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로62길 28, 제3층  건물: 16.49평  , 토지(대지권): 11.00평	246,000,000원 33,018,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제5층 [임차권등기]  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 6.07평	360,000,000원 288,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 4.06평	261,000,000원 68,420,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 16-15, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 5.24평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 140, 재가동 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 8.56평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동 [임차권등기]  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 9.57평	339,000,000원 216,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.58평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 254, 제3동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 7.68평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로15길 9, 제4층 [임차권등기]  건물: 6.36평  , 토지(대지권): 3.97평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)