다세대/빌라 경매 / 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층 501호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경526919
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이 물건의 사건번호는 2023타경526919 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경526919의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층 501호 (숭의동,두리안) 입니다.
감정가는 250,000,000원이며, 최저입찰가는 250,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층 501호 (숭의동,두리안)
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-26
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.17㎡(10.03평) |
| 건물면적 |
83.66㎡(25.31평) |
| 사건번호 |
2023타경526919 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 250,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미추로64번길 28 |
285.6 분의 33.17 |
33.17㎡ (10.03평)
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건물
미추로64번길 28 |
501호 (숭의동,두리안) 철근콘크리트조 |
83.66㎡ (25.31평)
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미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구 시설관리공단" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
전부 |
2020.09.14. |
[보]250,000,000
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| 이OO |
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2023.07.05 |
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| 주OO |
전부 |
2020.09.14. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.28.임
주택도시보증공사 (임차인:윤지혜) : 임차인 윤지혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월21일 |
가압류
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10,794,867원 |
| 2022년9월28일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 미추홀구청 및 숭의2동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 건축물대장도 복층 구조로 되어 있으며, 현황도 501호 상층에 6층이 존재하나 6층에는 별도의 세대출입문 없이 복도로 되어 있으며 바로 옥상으로 올라가는 계단이 있고, 건물 외관상으로도 5,6층 복층 구조로 건축되어 있는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구 시설관리공단" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.21. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526919 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호
[별도등기]
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 3.83평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.73평 |
73,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 4.00평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 4.00평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉로182번길 42-12, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.33평 , 토지(대지권): 6.97평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호
건물: 16.95평 , 토지(대지권): 8.52평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 4.60평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호
[임차권등기]
건물: 18.38평 , 토지(대지권): 9.14평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층605호
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 4.79평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안중로 32-17, 5층501호
[임차권등기]
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 7.75평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호
건물: 10.53평 , 토지(대지권): 4.32평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 4.94평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층
[임차권등기]
건물: 25.31평 , 토지(대지권): 10.03평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 문학길 48, 3층304호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.78평 |
384,000,000원
384,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경526919 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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