소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 5층501호 (스타빌리지1차)  충청남도 당진시 합덕읍 운산리 915-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.18㎡(9.73평)
건물면적	70.48㎡(21.32평)
사건번호	2023타경54752
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예덕로 380	380.0 분의 32.18	32.18㎡ (9.73평)
건물 예덕로 380	5층501호 (스타빌리지1차) 철근콘크리트구조	70.48㎡ (21.32평)

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
KIOO	501호	2022.12.26.	[보]10,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		KIM DMITRII : 전입일은 국내거소신고서 상의 전입일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월12일	근저당권	1,495,200,000원
2022년1월21일	근저당권	360,000,000원
2023년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.부동산은 업무시설(사무실)이나 현재 공실 상태임. 목록2.부동산 내지 목록10.부동산은 모두 주택(다세대주택)으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 10.61평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 36,975,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (6회)