★ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로44가길 8, 제5층 제502호 (시흥동, 리더스빌)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2023 타경 107887
★ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 276,000,000원입니다.
최저입찰가는 276,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 27,600,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경107887 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경107887의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 독산로44가길 8, 제5층 제502호 (시흥동, 리더스빌) 입니다.
감정가는 276,000,000원이며, 최저입찰가는 276,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,600,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로44가길 8, 제5층 제502호 (시흥동, 리더스빌)
서울특별시 금천구 시흥동 790-53
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.71㎡(5.36평) |
| 건물면적 |
24.27㎡(7.34평) |
| 사건번호 |
2023타경107887 |
| 감정평가액 |
276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 276,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로44가길 8 |
237.2 분의 17.71 |
17.71㎡ (5.36평)
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건물
독산로44가길 8 |
제5층 제502호 (시흥동, 리더스빌) 철근콘크리트구조 |
24.27㎡ (7.34평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 욕실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
502호 전부 |
2021.04.01. |
[보]200,000,000
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| 김OO |
전부 |
2022.04.04. |
[보]200,000,000
[월]미상 |
| 주OO |
502호 전부 |
2021.04.01. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김명준 : 임차인 이대희와 주민등록등본상에 동거인으로 동일세대에 등록되었으며, 권리신고서에 제출된 임대차계약서상 임차인으로 기재되어 있지않음.
주택도시보증공사 : 임차인 이대희의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월23일 |
가압류
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30,880,623원 |
| 2022년10월17일 |
가압류
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15,657,464원 |
| 2022년10월24일 |
가압류
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20,512,339원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
44,268,806원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
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23,452,611원 |
| 2023년3월15일 |
가압류
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18,191,121원 |
| 2023년3월22일 |
가압류
|
12,119,752원 |
| 2023년3월24일 |
가압류
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102,692,264원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
9,733,589원 |
| 2023년4월27일 |
강제경매
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| 2023년5월2일 |
가압류
|
19,425,000원 |
| 2023년5월15일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2024년3월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 200,000,000원, 전입일자는 2021.04.01, 확정일자 2021.02.25.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 욕실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 200,000,000원, 전입일자는 2021.04.01, 확정일자 2021.02.25.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함."
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.23. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107887 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 124-9, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 6.00평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 74-17, 제4층
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 10.83평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
122,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로96길 31, 제나동
[임차권등기]
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 6.19평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 65, 제2층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.00평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로33길 4, 제5층
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 11.65평 |
319,500,000원
319,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로43가길 44-1, 제5층
건물: 14.73평 , 토지(대지권): 8.96평 |
273,816,000원
273,816,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44가길 8, 제5층
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 5.36평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제7층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 4.12평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제5층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 5.25평 |
237,436,000원
237,436,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제4층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.64평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107887 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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