2024타경100085
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 300,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 300,000,000원으로
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경100085 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경100085의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호 (상도동,미소가) 입니다.
감정가는 300,000,000원이며, 최저입찰가는 300,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호 (상도동,미소가)
서울특별시 동작구 상도동 302-17
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.26㎡(4.92평) |
| 건물면적 |
45.14㎡(13.65평) |
| 사건번호 |
2024타경100085 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 300,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국사봉8길 64-14 |
457.0 분의 16.264 |
16.264㎡ (4.92평)
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건물
국사봉8길 64-14 |
5층501호 (상도동,미소가) 철근콘크리트구조 |
20.14㎡ (6.09평)
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제시외건물
국사봉8길 64-14 |
국사봉8길 64-14 |
25
㎡(7.56평) |
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서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
501호 전부 |
2020.12.03. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김혜리 : -신청채권자 주택도시보증공사에서 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 임차인 김혜리의 임대차보증금반환채권을 승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월13일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2024년1월2일 |
압류
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| 2024년1월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-임차인 김혜리 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장 대항력 포기, 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 (확약서 참조)
-위반 건축물 등재, 제시외건물 주택의 일부 판넬조 약25㎡ |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.02.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100085 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 9.36평 |
573,000,000원
20,162,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 1층101호
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 11.68평 |
375,978,700원
192,501,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 8.36평 |
374,000,000원
191,488,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
63,570,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당로8가길 18, 4층401호
건물: 21.62평 , 토지(대지권): 13.34평 |
469,000,000원
469,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 75, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.94평 |
348,000,000원
222,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 80, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.54평 |
302,000,000원
154,624,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 6.36평 |
266,000,000원
55,784,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 10.49평 , 토지(대지권): 7.57평 |
323,000,000원
67,738,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 동작대로35자길 6, 5층502호
[유치권]
건물: 24.40평 , 토지(대지권): 11.92평 |
636,000,000원
373,498,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.49평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 7.32평 |
350,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 장승배기로3길 7, 1층102호
건물: 9.37평 , 토지(대지권): 5.64평 |
170,000,000원
3,829,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
8,550,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.50평 |
187,000,000원
31,374,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100085 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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