소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 선상서로14길 15-2, 가동 3층 (우공주택)  경상북도 구미시 선산읍 이문리 694-2
물건용도	근린주택
토지면적	31.83㎡(9.63평)
건물면적	68.04㎡(20.58평)
사건번호	2023타경13519
감정평가액	22,000,000원
최저입찰가	(100%) 22,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선상서로14길 15-2	3944.0 분의 31.825	31.825㎡ (9.63평)
건물 선상서로14길 15-2	3층 (우공주택) 철근콘크리트구조	68.04㎡ (20.58평)

경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 남측 인근에 소재하는 우공주택 가동 3층으로 부근은 일반주택지대로서 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월18일	가압류	30,511,237원
2022년11월15일	가압류	8,979,591원
2023년7월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 명칭은 우공1차 상가동 가호(3층)으로 등재되어 있고, 공부상 '예체능강습소'이나 현황 '주거용'으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 남측 인근에 소재하는 우공주택 가동 3층으로 부근은 일반주택지대로서 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린주택  경북 구미시 선산읍 선상서로14길 15-2,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 9.63평	22,000,000원 22,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린주택  경북 구미시 인동24길 51  건물: 135.84평  , 토지(대지권): 78.05평	658,201,320원 322,519,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린주택  경북 구미시 여헌로3길 52(인의동)  건물: 210.89평  , 토지(대지권): 82.89평	674,567,900원 472,198,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린주택  경북 구미시 봉곡로8길 5-10  건물: 229.08평  , 토지(대지권): 132.74평	1,081,405,810원 756,984,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린주택  경북 구미시 진평동 98-6  건물: 292.96평  , 토지(대지권): 110.05평	1,559,769,600원 1,559,769,600원	신건 (0회)