2023타경2250
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로
감정가 1,081,405,810원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 756,984,000원으로
2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 대구지방법원 김천지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2250 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 봉곡로8길 5-10 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2250이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,081,405,810원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 756,984,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰보증금은 75,698,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 봉곡로8길 5-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
438.80㎡(132.74평) |
| 건물면적 |
757.28㎡(229.08평) |
| 사건번호 |
2023타경2250 |
| 감정평가액 |
1,081,405,810원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 756,984,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,698,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉곡동 426-6 |
대 |
438.8㎡ (132.74평)
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건물
봉곡로8길 5-10 |
1층 소매점, 계단실 |
77.48㎡ (23.44평)
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| 1층 다가구주택 |
11.88㎡ (3.59평)
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| 2층 다가구주택 |
228.84㎡ (69.22평)
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| 3층 다가구주택 |
228.84㎡ (69.22평)
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| 4층 다가구주택 |
189.67㎡ (57.38평)
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제시외건물
봉곡로8길 5-10 |
봉곡로8길 5-10 |
12.41
㎡(3.75평) |
| 봉곡로8길 5-10 |
8.16
㎡(2.47평) |
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경상북도 구미시 봉곡동 소재 "대구지방법원 구미시법원" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
305호로 전입(확인안됨) |
2022.06.09 |
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| 윤OO |
106호 |
2022.04.06 |
[보]200만원
[월]월23만원 |
| 이OO |
203호 |
이원균(남매): 2023.08.08 |
[보]50만원
[월]월25만원 |
| 이OO |
102호로 전입(확인안됨) |
2019.11.01 |
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| 이OO |
202호로 전입(확인안됨) |
2018.09.27 |
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| 한OO |
107호 |
2018.07.27. |
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| 한OO |
202호 |
2018.09.27. |
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| 한OO |
207호 |
2015.05.11. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
306호 |
2020.11.05. |
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| 한OO |
201호 |
2018.02.16~2023.02.22. 현재 퇴거상태임 |
[보]30,000,000
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| 새OO |
103호 |
미전입 |
[보]200만원
[월]월23만원 |
| 백OO |
107호로 전입(확인안됨) |
2018.07.27 |
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| 백OO |
205호로 전입(확인안됨) |
2022.08.25 |
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| 박OO |
306호로 전입(확인안됨) |
2020.11.05 |
|
| 박OO |
206호 |
2019.02.25 |
[보]500만원
[월]월22만원 |
| 김OO |
302호 |
2019.04.11. |
[보]40,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
확인안됨 |
2021.04.12 |
[보]500만원
[월]월30만원 |
| 김OO |
301호 |
|
[보]200만원
[월]월20만원 |
| 김OO |
확인안됨 |
2019.01.28 |
[보]500만원
[월]월30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김민경 : 현재 점유중
김정임 : 종기후 권리신고
한국토지주택공사(107호) : 입주자 : 백채연
한국토지주택공사(202호) : 입주자 : 이효선
한국토지주택공사(207호) : 입주자 : 설숙희
한국토지주택공사(306호) : 입주자 : 박은혜
한정엽 : 주택임차권등기 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월17일 |
근저당권
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528,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
임의경매
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| 2023년11월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2014년11월17일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
압류
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| 2023년6월1일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
압류
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| 2023년8월11일 |
임의경매
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| 2023년10월6일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년10월24일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
압류
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| 2023년11월9일 |
압류
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| 2024년3월8일 |
임차권설정
|
2,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있으며,
1층은 점포2칸 및 주차장으로
2층은 101,102,103,105,106,107,108호로
3층은 201,202,203,205,206,207,208호로
4층은 301,302,303,305,306호 사용되고 있음.
ㄴ.본건 건물의 계단실에 별첨사진31,32와 같이 제시외 창고가 설치되어 있으며,4층에 별첨사진33,34와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며,옥상에 별첨사진35와 같이 태양열시설이 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 봉곡동 소재 "대구지방법원 구미시법원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2250 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 선산읍 선상서로14길 15-2,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 9.63평 |
22,000,000원
22,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 인동24길 51
건물: 135.84평 , 토지(대지권): 78.05평 |
658,201,320원
322,519,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 여헌로3길 52(인의동)
건물: 210.89평 , 토지(대지권): 82.89평 |
674,567,900원
472,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린주택
경북 구미시 봉곡로8길 5-10
건물: 229.08평 , 토지(대지권): 132.74평 |
1,081,405,810원
756,984,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 진평동 98-6
건물: 292.96평 , 토지(대지권): 110.05평 |
1,559,769,600원
1,559,769,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2250 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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