소 재 지	경상남도 고성군 거류면 당동리 89-8
물건용도	주택
토지면적	35.80㎡(10.83평)
건물면적	17.51㎡(5.30평)
사건번호	2023타경22035
감정평가액	14,171,700원
최저입찰가	(80%) 11,337,000원
입찰보증금	(10%) 1,133,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당동리 89-8	대	35.80㎡ (10.83평)
건물 당동6길 109-4	단층주택	7.54㎡ (2.28평)
	단층주택	3.97㎡ (1.20평)
제시외건물 당동6길 109-4	당동6길 109-4	4 ㎡(1.21평)
	당동6길 109-4	2 ㎡(0.61평)

경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		1968.10.20
매각물건명세 비고		유상훈 : 점유자 유상훈은 채무자 유상복의 형임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년3월15일	강제경매
2023년4월12일	가압류	30,266,244원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. -제시외 건물(감정서 상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함(제시외 건물의 가격은 지분의 비율로 산정함). -목록[2] 건물 중 부속건물 “목조 스레트지붕 단층주택”은 공부상 “19.83㎡”이나 현황은 40㎡“임. 현황을 기준으로 평가 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1] 2023.03.15. 강제경매개시결정 목록[2] 2023.04.04. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	주택  경남 고성군 거류면 당동리 89-8  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 10.83평	14,171,700원 11,337,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경남 고성군 고성읍 무량3길 53-48 [법정지상권]  건물: 34.62평	116,588,960원 30,563,000원	유찰 (6회)
2024-07-22	주택  경남 고성군 구만면 당산길 73-7  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 206.00평	93,532,300원 30,649,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	주택  경남 고성군 구만면 화림5길 83 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 57.09평  , 토지(대지권): 86.25평	47,103,540원 37,683,000원	유찰 (5회)
2024-07-29	주택  경남 고성군 회화면 당항리 395-3  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 42.96평	50,997,650원 40,798,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경남 고성군 상리면 망림리 685-3  건물: 34.26평  , 토지(대지권): 89.54평	68,864,800원 44,074,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 고성군 영오면 오동1길 13-7  건물: 62.67평  , 토지(대지권): 179.69평	69,107,560원 55,286,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 고성군 상리면 망림리 971-2  건물: 35.06평  , 토지(대지권): 120.09평	92,980,800원 59,508,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  경남 고성군 하이면 월흥리 264  건물: 33.67평  , 토지(대지권): 98.01평	92,738,100원 74,190,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	주택  경남 고성군 상리면 척번정리 831  건물: 38.82평  , 토지(대지권): 125.11평	152,803,320원 97,794,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	주택  경남 고성군 고성읍 송학고분로311번길 47  건물: 36.24평  , 토지(대지권): 61.71평	249,659,620원 127,826,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	주택  경남 고성군 하이면 상족암로 213-19  건물: 40.01평  , 토지(대지권): 89.24평	241,741,800원 193,393,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경남 고성군 삼산면 장치2길 569-8  건물: 32.80평  , 토지(대지권): 212.66평	442,077,400원 353,662,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경남 고성군 하이면 와룡리 475-1  건물: 161.61평  , 토지(대지권): 573.84평	791,783,500원 405,394,000원	유찰 (3회)