감정가는
550,000,000원입니다.
최저입찰가는 440,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 44,000,000원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 안양시 만안구 성결대학로51번길 5, 2층201호
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 106178
◐ 집행법원 : 수원지방법원 안양지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경106178 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안양시 만안구 성결대학로51번길 5, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106178이며 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 550,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 440,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰보증금은 44,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안양시 만안구 성결대학로51번길 5, 2층201호
경기도 안양시 만안구 안양동 401-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
59.58㎡(18.02평) |
| 건물면적 |
54.44㎡(16.47평) |
| 사건번호 |
2023타경106178 |
| 감정평가액 |
550,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 440,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성결대학로51번길 5 |
130.0 분의 59.5825 |
59.582㎡ (18.02평)
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건물
성결대학로51번길 5 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
54.44㎡ (16.47평)
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "상록지구주택재개발정비사업구역" 내에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월22일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
강제경매
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| 2023년10월10일 |
임의경매
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| 2023년12월1일 |
가압류
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779,867,474원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1 .'상록지구' 주택재개발 정비사업이 진행중임.
2. 상록지구주택재개발정비사업조합으로부터 2024.3.20.자 회신된 사실조회회신서에 의하면 2021.12.28. 관리처분계획이 인가됨.
3.분양대상자(채병석)은‘전용59평’을신청하였는데분양평균가는 ‘405,275,701원’이며 종전자산평가액은 295,500,000원이고 사업추진과정에서 비례율 변동가능성이 있어 분담금이 변동될 수 있음.
4. 매수자는 도시정비법 제39조제2항제7호 및 도시정비법시행령 제37조제3항제5호 등에 해당 시 조합원의 자격이 승계됨.
5. 매각으로 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 목록상 다가구용 단독주택으로 기재되어 있으며 건물 외형상 단독주택으로 보이고 현관문으로 보이는 문이 2개 있으나 건축물대장에는 다세대주택으로 기재되어 있음
2. 이 건 부동산을 방문하였던바, 출입구에는 굵은 철사줄 등으로 출입을 막고 있으며 건물 출입문 앞 마당에는 건축폐자재나 쓰레기로 보이는 물건들이 쌓여 있었음
3. 현관문으로 보이는 2개의 출입문에는 `이주철거로 인하여 발생한 공가`, `공가세대 출입금지구역`이라고 기재된 안내문이 부착되어 있었음. 이 건 부동산 뿐만 아니라 주변지역의 주택 상당수에 그러한 안내문이 부착되어 있고 각 주택은 폐자재가 쌓여있고 이 건 부동산은 도시가스 배관으로 보이는 파이프가 연결되어 있지 않고 절단되어 있는 것으로 보이는 등 외형상 공가상태인 것으로 보였음
4. 건물출입문 앞에서 거주자를 불렀으나 응답이 없었으며 출입문 안으로 들어가기 곤란하여 출입구 기둥에 안내문 부착함
5.2회차 방문시에 안내문이 그대로 있었으며 거주자를 불러도 응답이 없었음
6. 주변의 상인들에게 탐문한바, 이 지역은 현재 재개발사업이 진행중이라고 함. 안양시청 도시정비과에 문의한바 이 건 부동산을 포함한 주변지역은 재개발사업이 진행중이라고 함
7. 이 건 부동산은 굵은철사줄과 비닐로 출입구를 차단하여 이러한 출입차단설치물을 훼손하지 않고서는 부동산에 접근하기 곤란한바, 건물 내부의 현황조사를 진행할 수 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "상록지구주택재개발정비사업구역" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 5. 22. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106178 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18,
[임차권등기]
건물: 10.07평 , 토지(대지권): 6.84평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 5.06평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 병목안로172번길 19,
[임차권등기]
건물: 15.77평 , 토지(대지권): 10.69평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 안양로138번길 19,
[임차권등기]
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 2.73평 |
289,000,000원
75,759,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 장내로99번길 29,
[임차권등기]
건물: 10.01평 , 토지(대지권): 6.38평 |
250,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,
[임차권등기]
건물: 5.57평 , 토지(대지권): 3.55평 |
185,000,000원
148,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 병목안로 136,
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 9.69평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 양화로42번길 8-3,
건물: 15.74평 , 토지(대지권): 11.64평 |
309,000,000원
197,760,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 능곡로26번길 24,
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 9.15평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,
건물: 9.50평 , 토지(대지권): 6.06평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 4.53평 |
176,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 안양로369번길 25,
[임차권등기]
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 9.62평 |
297,000,000원
97,321,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 예술공원로64번길 20-15,
[임차권등기]
건물: 19.45평 , 토지(대지권): 8.96평 |
271,000,000원
173,440,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8,
[임차권등기]
건물: 15.62평 , 토지(대지권): 6.00평 |
268,000,000원
87,818,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
|
다세대(빌라/연립)
경기 안양시 만안구 안양로369번길 36,
[임차권등기]
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 8.29평 |
294,000,000원
188,160,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106178 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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