소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동 3층303호 (녹양동,힐링타운)  경기도 의정부시 녹양동 289
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.62㎡(21.36평)
건물면적	50.91㎡(15.40평)
사건번호	2023타경71113
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육로135번길 27	1470.0 분의 70.6229	70.622㎡ (21.36평)
건물 체육로135번길 27	3층303호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	50.91㎡ (15.40평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	가압류	8,663,401원
2021년9월8일	압류
2021년11월24일	압류
2021년12월22일	가압류	34,000,000원
2023년1월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 힐링타운 주건축물제1동으로 되어있으나 현황은 힐링타운 A동임 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본건 목적물의 공부상 `힐링타운 주건축물제1동`으로 되어 있으나, 실제(현장)은 외벽에 `힐링타운 A동`으로 표시되어 있음. 2. 우편함에는 채무자(소유자), 신지윤 명의의 우편물이 각 있는바, 이 사건 부동산에 대한 점유 여부를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 208,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,541,647원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층201호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 3층301호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-5, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.02평	234,000,000원 114,660,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층203호  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 14.54평	296,000,000원 145,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 15,483,000원	유찰 (7회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-5, 4층402호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.02평	238,000,000원 166,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호원동 468-17 재이에스홈타운비  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 10.58평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 3.65평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-24, 비동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 6.61평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로 28-10, 2층  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 7.16평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)