소 재 지	경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층201호  경기도 의정부시 의정부동 437-32
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.80㎡(9.01평)
건물면적	55.40㎡(16.76평)
사건번호	2022타경4550
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(70%) 160,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥선로168번길 40-3	213.4 분의 29.8	29.8㎡ (9.01평)
건물 흥선로168번길 40-3	2층201호 철근콘크리트구조	55.40㎡ (16.76평)

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월18일	근저당권	600,000,000원
2022년5월23일	가압류	52,030,000원
2022년7월7일	가압류	75,090,000원
2022년9월22일	임의경매
2023년2월14일	가압류	450,465,730원
2023년3월30일	가압류	1,665,880,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 문화재보전영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당))에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동) 2.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동) 3.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 B동) 4.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 다세대주택임(정화빌라 가동)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 22,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로 398-9, 3층301호  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 8.00평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1135번길 38, 102동  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 7.87평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 3.65평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)