소 재 지	경기도 의정부시 거북로11번길 41, 에이동 3층301호 (금오동,정은솔레빌)  경기도 의정부시 금오동 416-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.32㎡(9.47평)
건물면적	58.13㎡(17.58평)
사건번호	2023타경80049
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북로11번길 41	1472.0 분의 31.32	31.32㎡ (9.47평)
건물 거북로11번길 41	3층301호 (금오동,정은솔레빌) 철근콘크리트구조	58.13㎡ (17.58평)

경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월24일	근저당권	178,100,000원
2022년2월25일	근저당권	26,000,000원
2023년8월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공동주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,131,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-24, 비동	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호원동 468-17 재이에스홈타운비  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 10.58평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 3.65평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로243번길 102, 비동 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 10.59평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로 148, 2층 [임차권등기]  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 4.35평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 45, 다동  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 15.03평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-5, 4층402호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.02평	238,000,000원 166,600,000원	재진행 (1회)