주택 경매 / 영등포구 대림동 1060-29 / 주택 경매 / 2023타경2630
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이 물건의 사건번호는 2023타경2630 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경2630의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 영등포구 대림동 1060-29 입니다.
감정가는 1,225,844,100원이며, 최저입찰가는 1,225,844,100원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 122,584,410원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 대림동 1060-29
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
129.00㎡(39.02평) |
| 건물면적 |
245.60㎡(74.29평) |
| 사건번호 |
2023타경2630 |
| 감정평가액 |
1,225,844,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,225,844,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 122,584,410원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대림동 1060-29 |
대 |
129㎡ (39.02평)
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건물
도림천로13길 3 |
지하1층 주택 |
63.9㎡ (19.33평)
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| 1층 주택 |
63.9㎡ (19.33평)
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| 2층 주택 |
63.9㎡ (19.33평)
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제시외건물
도림천로13길 3 |
도림천로13길 3 |
30.5
㎡(9.23평) |
| 도림천로13길 3 |
23.4
㎡(7.08평) |
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2,7호선 환승역인 "대림역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
대문 안쪽 1층 오른쪽 계단 위 왼쪽 가구 |
미상 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 방OO |
1층 202호 방1칸 |
2017.02.28. |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
| 영OO |
후문 지층 첫번째 가구 |
미상 |
[보]1,000,000
[월]350,000 |
| 우OO |
지층 B2호 일부 방1칸(20㎡) |
없음 |
[보]5,000,000
[월]330,000 |
| 전OO |
미상 |
2022년 12월 8일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
1층 방1칸 202호 |
2022.08.11. |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
| 한OO |
지층 방1칸(103호) |
2020.06.01. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 홍OO |
2층 방3칸 전부 |
2021.11.01. |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 강OO |
미상 |
2020년 3월 30일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| ZHOO |
미상 |
2021년 11월 1일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| ZHOO |
미상 |
2022년 6월 27일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| ZHOO |
미상 |
2023년 7월 5일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| YUOO |
미상 |
2023년 10월 30일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| WUOO |
미상 |
2023년 11월 10일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| HAOO |
미상 |
2023년 11월 6일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| GAOO |
미상 |
2021년 6월 23일(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
방광일(FANG GUANGRI) : 최경옥과 공동임차인임
우영준(YU YONGJUN) : 2023.06.15.자 권리신고및배당요구신청서에 의하면 계약자는 임차인 우영준이나 어머니가 거주하고 있다고 기재되어 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년10월31일 |
근저당권
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386,100,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
44,950,452원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년5월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년10월31일 |
근저당권
|
386,100,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
44,950,452원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년5월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2,7호선 환승역인 "대림역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(301,981,881원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2357(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2630 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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주택
서울 영등포구 가마산로54길 8
건물: 44.39평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,195,112,340원
956,090,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
서울 영등포구 대림동 786-27
[임차권등기]
건물: 72.86평 , 토지(대지권): 36.30평 |
1,014,055,680원
648,996,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
서울 영등포구 대림동 1060-29
건물: 74.29평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,225,844,100원
1,225,844,100원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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주택
서울 영등포구 신길동 355-47
건물: 71.58평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,267,340,340원
1,013,872,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
서울 영등포구 영신로17길 14-10
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 29.98평 |
678,295,490원
347,287,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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주택
서울 영등포구 영등포동8가 46
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 30.00평 |
1,357,052,800원
1,085,642,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2630 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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