O 위치 : 서울특별시 영등포구 신길동 355-47
O 유형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 113028
O 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 1,267,340,340원입니다.
최저입찰가는 1,267,340,340원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 126,734,034원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경113028 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경113028의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 영등포구 신길동 355-47 입니다.
감정가는 1,267,340,340원이며, 최저입찰가는 1,267,340,340원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 (10%) 126,734,034원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 신길동 355-47
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
129.00㎡(39.02평) |
| 건물면적 |
236.62㎡(71.58평) |
| 사건번호 |
2023타경113028 |
| 감정평가액 |
1,267,340,340원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,267,340,340원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 126,734,034원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신길동 355-47 |
대 |
129㎡ (39.02평)
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건물
도림로91길 15 |
1층 주택 |
66.56㎡ (20.13평)
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| 2층 주택 |
66.56㎡ (20.13평)
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| 지층 주택 |
66.56㎡ (20.13평)
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제시외건물
도림로91길 15 |
도림로91길 15 |
7
㎡(2.12평) |
| 도림로91길 15 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 도림로91길 15 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 도림로91길 15 |
15.75
㎡(4.76평) |
| 도림로91길 15 |
4.59
㎡(1.39평) |
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 전부 |
2021.05.31. |
[보]150,000,000
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| 김OO |
1층 일부 33.28㎡(우측) |
2016.12.08. |
[보]90,000,000
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| 권OO |
1층 일부 33.28㎡(좌측) |
2018.07.13. |
[보]90,000,000
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| 안OO |
지층 일부 19.8㎡(우측,첫번째) |
2022.10.05. |
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 임OO |
미상 |
2021.02.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김경옥(JIN JINGYU) : 보증금 90,000,000원 중 20,000,000원은 날짜불상일에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.11.15.임
안중석 : 임차부분과 관련하여, 권리신고및배당요구신청서에 첨부한 부동산(다가구주택) 월세 계약서에 따르면 "우측,첫번째"이며, 첨부한 도면에 따르면 "B103"임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2023년6월20일 |
가압류
|
1,194,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년6월20일 |
가압류
|
1,194,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-관할 행정관청에 건축물현황도가 없는 것으로 조사됨(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 부동산은 2층 다가구주택으로 반지하에 101호, 102호, 103호 1층에 201호, 202호 2층에 한세대(호수표시는 없음) 모두 5개의 세대출입문이 있고 1층 두가구와 2층 한가구에는 현재 사람이 거주하고 있고, 반지하 3개 호실에는 사람이 살지 않는다고함(다만, 103호는 짐은 아직도 있다고 현 202호 거주자 김경옥이 진술함)
목록 3. 부동산은 2층 다구구형 단독주택으로 현재 모두 공실상태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,267,340,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 230,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.20. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113028 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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주택
서울 영등포구 대림동 1060-29
건물: 74.29평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,225,844,100원
1,225,844,100원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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주택
서울 영등포구 신길동 355-47
건물: 71.58평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,267,340,340원
1,267,340,340원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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주택
서울 영등포구 가마산로54길 8
건물: 44.39평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,195,112,340원
1,195,112,340원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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주택
서울 영등포구 영등포동8가 46
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 30.00평 |
1,357,052,800원
1,085,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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주택
서울 영등포구 영신로17길 14-10
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 29.98평 |
678,295,490원
434,109,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
서울 영등포구 대림동 786-27
[임차권등기]
건물: 72.86평 , 토지(대지권): 36.30평 |
1,014,055,680원
648,996,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113028 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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