소 재 지	서울특별시 영등포구 영등포동8가 46
물건용도	주택
토지면적	99.17㎡(30.00평)
건물면적	47.93㎡(14.50평)
사건번호	2023타경111565
감정평가액	1,357,052,800원
최저입찰가	(80%) 1,085,642,000원
입찰보증금	(10%) 108,564,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영등포동8가 46	대	99.17㎡ (30.00평)
건물 영중로36길 5	단층 주택	47.93㎡ (14.50평)

서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ‘영동초등학교’ 서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1985년9월6일	근저당권	9,900,000원
1999년8월27일	압류
2003년7월15일	근저당권	39,000,000원
2003년10월21일	가압류	1,720,000원
2015년12월30일	가등기
2022년10월26일	근저당권	1,120,000,000원
2023년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 공부 상 건물의 면적은 47.93㎡(단독주택)이나 현황 및 감정평가서의 건물개황도 상 약 68㎡(다중주택-101호~104호)로 증개축되었고 그 내역이 공부 상 반영되지 않은 채 현 소유자에게 현재 소재하는 물건 현황으로 소유권이 이전된 것으로 추정됨. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 건물은 단층주택으로 내부에는 101호부터 104호까지 호실 표시가 있으나 모두 공실상태로 보여짐. 건물입구에 영중로 36길 5라는 도로명 표시가 있으나 제18호 건물이라는 표시는 따로 표시되어 있지 않았음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ‘영동초등학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 방4, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  서울 영등포구 영신로17길 14-10  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 29.98평	678,295,490원 434,109,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  서울 영등포구 대림동 786-27 [임차권등기]  건물: 72.86평  , 토지(대지권): 36.30평	1,014,055,680원 811,245,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  서울 영등포구 대림동 787-13  건물: 48.14평  , 토지(대지권): 30.58평	787,696,400원 630,157,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  서울 영등포구 영등포동8가 46  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 30.00평	1,357,052,800원 1,085,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  서울 영등포구 신길동 355-47  건물: 71.58평  , 토지(대지권): 39.02평	1,267,340,340원 1,267,340,340원	신건 (0회)
2024-05-16	주택  서울 영등포구 가마산로54길 8  건물: 44.39평  , 토지(대지권): 38.12평	1,195,112,340원 1,195,112,340원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  서울 영등포구 대림동 1060-29	1,225,844,100원 1,225,844,100원	신건 (0회)