소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 55, 102동 2층 202호 (성석동, 갤러리하우스)  경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.69㎡(16.85평)
건물면적	50.43㎡(15.26평)
사건번호	2023타경5133
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로658번길 55	891.0 분의 55.6875	55.687㎡ (16.85평)
건물 고봉로658번길 55	2층 202호 (성석동, 갤러리하우스) 철근콘크리트구조	50.43㎡ (15.26평)

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월17일	근저당권	107,800,000원
2023년5월15일	가압류	32,448,414원
2023년7월27일	강제경매
2023년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평지붕 다세대주택 8세대 2. 외벽에 102동 표시 있음 3. 전입세대확인서를 살펴보면 세대주 김도인은 말소되었는데, 말소자등본이 발급되어 이는 파쇄 처리함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(33,352,635원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경70786(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 20.47평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 대산로31번길 24,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 28.94평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 55,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 16.85평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 35-28,  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 9.52평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 103-7,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 21.57평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,  건물: 18.65평  , 토지(대지권): 22.65평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	266,000,000원 186,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34, [임차권등기]  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-37,  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 18.43평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 산두로 180,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 20.56평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 178,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 15.48평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 15-32,  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 15.92평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 17.71평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 산두로 72,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 28.85평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)