소 재 지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-32, 3층301호 (풍동,씨티뷰2차)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.64㎡(15.92평)
건물면적	57.14㎡(17.28평)
사건번호	2023타경3328
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(70%) 215,600,000원
입찰보증금	(10%) 21,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 애니골길 15-32	452.0 분의 52.64	52.64㎡ (15.92평)
건물 애니골길 15-32	3층301호 (풍동,씨티뷰2차) 철근콘크리트구조	57.14㎡ (17.28평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ‘풍산역’ 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	301호	2021.07.21.	[보]295,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월3일	근저당권	300,000,000원
2022년9월16일	압류
2022년9월29일	압류
2022년12월7일	압류
2022년12월16일	압류
2023년5월19일	임의경매
2023년8월10일	압류
2023년8월24일	임차권설정	295,000,000원
2023년11월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평슬래브및경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ‘풍산역’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 06. 03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 감내길 21-21,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 17.13평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 55,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 16.85평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-33, [임차권등기]  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 22.61평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 956-2,  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 16.39평	360,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-28,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 19.28평	165,000,000원 3,263,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 대산로31번길 24,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 28.94평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-41, [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 18.92평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	266,000,000원 186,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31, [임차권등기]  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-60, [임차권등기,유치권]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 16.05평	247,000,000원 121,030,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 145,  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 17.81평	245,000,000원 4,845,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 178,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 15.48평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 182,  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 19.28평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-4, [임차권등기]  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 18.52평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)