경기도 일산동구 동국로 다세대/빌라 경매 고양시
2023타경62334
소재지 - 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-60, 비동 3층302호 (식사동,더부띠크)
감정가 : 247,000,000
최저가 : 172,900,000
매각기일 : 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경62334 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 동국로 137-60, 비동 3층302호 (식사동,더부띠크) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경62334이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 247,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 172,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 17,290,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로 137-60, 비동 3층302호 (식사동,더부띠크)
경기도 고양시 일산동구 식사동 729-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
53.07㎡(16.05평) |
| 건물면적 |
53.11㎡(16.07평) |
| 사건번호 |
2023타경62334 |
| 감정평가액 |
247,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 172,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,290,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동국로 137-60 |
484.0 분의 53.07 |
53.07㎡ (16.05평)
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건물
동국로 137-60 |
3층302호 (식사동,더부띠크) 철근콘크리트구조 |
53.11㎡ (16.07평)
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
302호 전부 |
2018.10.08. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
심영희 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.04.07. 배당요구를 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월16일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2018년11월6일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2018년11월22일 |
가압류
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583,600,000원 |
| 2018년12월21일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2020년11월20일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2021년9월16일 |
가압류
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31,171,981원 |
| 2022년4월19일 |
압류
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| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년2월20일 |
강제경매
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| 2023년4월21일 |
가압류
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6,417,565원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
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184,739,670원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 2번 2020.11.20. 제176974호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 심영희의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.03.08.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
2. 현관출입문 외부에 '유치권 행사중' 표시가 부착되어 있으며, 2023. 3. 16.자로 골드베스트건설의 실경영자 최승국으로부터 공사대금채권 금 391,638,634원을 위하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상4층 공동주택
나. 골드베스트건설(주)에서 공사비 미지급으로 목록 부동산을 점유하고 있다는 유치권 행사를 주장하는 안내문이 붙어 있으므로 경매진행에 참고바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62334 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 145,
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 17.81평 |
245,000,000원
6,922,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-28,
건물: 17.34평 , 토지(대지권): 19.28평 |
165,000,000원
4,661,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18,
[임차권등기]
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 21.75평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 46,
[임차권등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 16.53평 |
409,000,000원
23,578,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 46,
[임차권등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 16.53평 |
371,000,000원
30,554,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 46,
[임차권등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 16.53평 |
360,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3,
[임차권등기]
건물: 15.28평 , 토지(대지권): 14.60평 |
207,000,000원
24,354,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 137-60,
[임차권등기,유치권]
건물: 16.07평 , 토지(대지권): 16.05평 |
247,000,000원
172,900,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 14-18,
[임차권등기]
건물: 8.65평 , 토지(대지권): 10.17평 |
185,000,000원
185,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 109-41,
[임차권등기]
건물: 16.05평 , 토지(대지권): 18.92평 |
288,000,000원
288,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 843-33,
[임차권등기]
건물: 20.66평 , 토지(대지권): 22.61평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 137-31,
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 18.69평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로223번길 37,
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 16.63평 |
238,000,000원
116,620,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109,
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 20.56평 |
246,000,000원
172,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 956-2,
건물: 16.91평 , 토지(대지권): 16.39평 |
360,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경62334 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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