소 재 지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 103-7, 104동 지1층비102호 (풍동,스카이삼성캐슬9차)  경기도 고양시 일산동구 풍동 617-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.30㎡(21.57평)
건물면적	70.01㎡(21.18평)
사건번호	2023타경4604
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(100%) 256,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 애니골길 103-7	1076.0 분의 71.3	71.3㎡ (21.57평)
건물 애니골길 103-7	지1층비102호 (풍동,스카이삼성캐슬9차) 철근콘크리트구조	70.01㎡ (21.18평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO		2021.05.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월14일	근저당권	165,600,000원
2022년12월15일	가압류	6,775,221원
2023년2월7일	가압류	9,435,786원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대주택)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 35-28,  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 9.52평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 103-7,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 21.57평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,  건물: 18.65평  , 토지(대지권): 22.65평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 22.46평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 69-5,	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	266,000,000원 186,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34, [임차권등기]  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 17.71평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 산두로 72,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 28.85평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 182,  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 19.28평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109-1,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 16.48평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 감내길 21-21,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 17.13평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-4, [임차권등기]  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 18.52평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, [임차권등기]  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 14.79평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 20.47평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)